格美公馆备案名：格美公馆

开发商:深圳市恒生卓越投资有限公司

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格美公馆

在售

住宅中档装修养生度假山水宜居学区房产打折优惠

参考价格: 13500元/m²

精装13500元/㎡
主力户型: 2室2厅65m² 2室2厅66m² 2室2厅74m² ...全部户型
楼盘地址: [ 大亚湾 ] 大亚湾大道17号查看地图
所属学区: 澳头第一小学，澳头第二小学，大亚湾第一中学，北大培文
近期开盘: 建面65-81㎡高层产品已经开始销售
开发商: 深圳市恒生卓越投资有限公司; 更多详细信息>>

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预约看房备案价; 400-0009598

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格美公馆.备案信息

楼栋名称	栋号	预售证号	发证日期	备案
5栋	5栋	惠湾房预许字【2020】第095号	2020-09-30	备案价
4栋	4栋	惠湾房预许字【2020】第095号	2020-09-30	备案价
3栋	3栋	惠湾房预许字【2020】第095号	2020-09-30	备案价
2栋	2栋	惠湾房预许字【2020】第095号	2020-09-30	备案价
1栋		惠湾房预许字【2019】第194号	2019-12-17	备案价

格美公馆.户型图

3室(1)|2室(5)|更多>>

格美公馆.楼盘图库

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1期

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1栋

单元:-
装修程度: -
层数:-
销售状态: 在售
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格美公馆03户型81㎡户型图
格美公馆05户型75㎡户型图
格美公馆04户型75㎡户型图
格美公馆02户型74㎡户型图
格美公馆01户型66㎡户型图
格美公馆06户型65㎡户型图

估算总价

万

首付成数

3成

2成
3成
4成
5成
6成
7成

公积金

万

商业贷

万

贷款类别

商业贷款

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公积金贷款
组合贷款

贷款时间

20年(240期)

1年(12期)
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
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综合点评

项目优势

格美公馆地处大亚湾澳头片区，项目北临大亚湾大道，交通比较便利，距离最近的为沿海高速澳头出入口，车行距离约3公里，车程约5分钟。
生活配套

格美公馆离万达广场约5分钟车程。澳头片区是大亚湾原住居民最为集中的区域，商业、教育还是休闲配套等，都在大亚湾地区首屈一指，小区内配套公建包括一个幼儿园，以及建面约3000㎡的商业。
项目劣势

格美公馆缺点是靠近马路的户型会有噪音影响；
居住环境

格美公馆离万达广场约5公里。格美公馆享市政配套，坐享河滩公园，山公园，红树林公园，滨海公园，金龟山公园，澳头公园，大亚湾儿童公园七大公园美景。
客群匹配

首付资金约20-45万左右。
区域潜力

格美公馆所在的澳头片区，自然条件优越，水产资源丰富、有良好的海洋旅游资源。同时也格美公馆是大亚湾生活气息最为浓厚的一个区域，也是大亚湾适宜生活居住的区域。在区域发展规划中，澳头处于城市旅居发展轴和生态旅游发展轴的两轴范围之内，是惠州...更多+
产业配套

澳头常住人口3.1万多人，是著名的侨乡之一，有海外华侨、港澳同胞17800余人，有流动人口4万人
综合评价

格美公馆位于澳头城区各项配套成熟，澳头在建的惠州港客运码头，未来可直接搭船到达深圳、香港及汕头等港口。项目定位“大师质感生活，城市精奢公馆”，所有设计都是邀请到加拿大、新加坡等国外著名设计团队设计打造，力求打造成大亚湾标杆精品项目。

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格美公馆.楼盘点评

格美公馆.楼盘问答

我要提问

格美公馆赠送面积大吗？: 格美公馆的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断格美公馆赠送面积的真实性。最后一定要确定格美公馆购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买格美公馆的购房者造成困扰。
格美公馆规划合理吗？: 格美公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且格美公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外格美公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以格美公馆的规划是非常合理的。
格美公馆二手房交易主要事项有哪些？: 格美公馆二手房交易注意事项有1、进行格美公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订格美公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明格美公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买格美公馆二手房必须要求与房主┈
格美公馆的房子出租注意事项有哪些？: 格美公馆的房子出租需要注意：第一，对格美公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租格美公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，格美公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并┈