新祺园备案名：新祺园

预售证号: 惠阳房预许字（2016）第048号开发商:惠州市惠百川实业发展有限公司

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新祺园

在售

住宅毛坯公园地产小户型楼盘学区房产地铁物业

参考价格: 13800元/m²

推售6、8、11栋,均价13800/㎡起
主力户型: 2室2厅88m² 3室2厅88m² 4室2厅120m² ...全部户型
楼盘地址: [ 惠阳 ] 惠阳区淡水北环路与人民路交汇处查看地图
所属学区: 惠阳八小、桥背小学，惠阳一中、崇雅中学
近期开盘: 备案＃8栋155套住宅
开发商: 惠州市惠百川实业发展有限公司; 更多详细信息>>

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新祺园.备案信息

楼栋名称	栋号	预售证号	发证日期	备案
新祺园三期11幢	新祺园三期11幢	惠阳房预许字（2019）第138号	2019-12-16	备案价

新祺园.户型图

4室(1)|3室(1)|2室(3)|更多>>

新祺园.楼盘图库

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1期

在售

8栋

单元:-
装修程度: -
层数:-
销售状态: 在售
户数:-

户型

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新祺园88㎡户型图
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估算总价

万

首付成数

3成

2成
3成
4成
5成
6成
7成

公积金

万

商业贷

万

贷款类别

商业贷款

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公积金贷款
组合贷款

贷款时间

20年(240期)

1年(12期)
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
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新祺园.综合点评

项目优势

新祺园项目坐落惠阳中心城区规划中的中部城市日子带上，是政府规划中的商业金融服务中心、商务办公区和对外交通枢纽。，距惠阳汽车客运总站距离约1公里;距深汕高速淡水出口距离约1.2公里;距惠州高铁南站距离约5公里;交通便利，通达四方。
生活配套

新祺园东北面将建设1座建面约2600㎡的国际幼儿园。项目目前的营销中心面积约3600㎡，未来或将作为社区会所。项目临街面还有约1.7万㎡风情商业街，此外还有3000㎡自然生态水系，1000㎡的游泳池，800米景观绿洲等社区配套。
项目劣势

新祺园部分楼栋临近主干道，可能会有噪音污染，
居住环境

新祺园配套掩盖整个30万平米大社区亿元级东南亚皇家园林，3600㎡高端奢华会所， 3000㎡自然生态水系，1000㎡的超大游泳池，800米景象绿地轴于一身的大社区。
客群匹配

新祺园从户型特点可以看出，该项目的主要面对置业群体为刚需群体，小部分满足轻改善型置业需求。
区域潜力

新祺园坐落惠阳城市主轴，邻近深圳，贯通惠州，融汇双城，位于粤港澳大湾区腹地区域以及深圳东进先锋梯队，未来升值潜力无限。
产业配套

惠阳2019年常住人口61.83万，2019年地区生产总值622.89亿元。形成了电子信息、光学玻璃、精细化工、新能源新材料等产业集群，打造了商贸物流、酒店餐饮、休闲旅游、娱乐购物、金融服务全面发展的现代服务业活力区。
综合评价

新祺园南侧直线距离约1公里为深汕高速淡水出入口，东侧直线距离约1公里为惠阳汽车客运总站，拥有较好的交通配套资源。项目东北侧约2公里处为惠阳区行政服务中心。地段好，交通方便，社区大配套齐全户型适合刚需群体。

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新祺园.楼盘点评

新祺园.楼盘问答

我要提问

新祺园规划大不大？有多少户？: 新祺园占地面积为69250.0平米，建筑面积是298471.0平米，规划还是比较大的，新祺园共开发13栋，总户数约2526户，新祺园由大开发商惠州市惠百川实业发展有限公司开发，安全有保障。
新祺园交通状况好吗？这里购物方便吗？: 新祺园的位置在惠阳淡水北环路与人民路交汇处，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2020-06-18开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟新祺园的性价比还不错。
新祺园规划合理吗？: 新祺园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新祺园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新祺园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新祺园的规划是非常合理的。
新祺园二手房交易流程？: 新祺园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新祺园房屋所有权证原件；4．网上签约的新祺园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新祺园交易结算资金托管凭证原件；6新祺园契税完税或减免税凭证原件；7．新祺园房屋所有权证上的房屋登记┈