实地常春藤备案名：东部现代城花园

预售证号: 惠阳房预许字（2018）第074号开发商:惠州市现代城房地产发展有限公司

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实地常春藤

在售

住宅毛坯公园地产山水宜居学区房产地铁物业

参考价格: 10500元/m²

实地常春藤在售三/四期5/6/13/14
主力户型: 3室2厅88m² 3室2厅108m² 3室2厅126m² ...全部户型
楼盘地址: [ 惠阳 ] 御和路与惠南大道交汇处查看地图
所属学区: 崇雅实验学校、莲塘面小学、三和实验学校、惠阳经济开发区中心小学、惠州市新华职业技术学校、三和贝尔乐幼儿园、三和开发区华景幼儿园、三和中心幼儿园、南凯实验学校幼儿园、崇雅实验学校-东门
近期开盘: 在售17、18、4栋
开发商: 惠州市现代城房地产发展有限公司; 更多详细信息>>

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预约看房备案价; 400-000-9598

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实地常春藤.备案信息

楼栋名称	栋号	预售证号	发证日期	备案
东部现代城花园三、四期14号楼	东部现代城花园三、四期14号楼	惠阳房预许字（2020）第108号	2020-10-30	备案价
东部现代城花园三、四期13号楼	东部现代城花园三、四期13号楼	惠阳房预许字（2020）第108号	2020-10-30	备案价
东部现代城花园三、四期5号楼	东部现代城花园三、四期5号楼	惠阳房预许字（2020）第090号	2020-09-29	备案价
东部现代城花园三、四期6号楼	东部现代城花园三、四期6号楼	惠阳房预许字（2020）第090号	2020-09-29	备案价
东部现代城花园三、四期2号楼	东部现代城花园三、四期2号楼	惠阳房预许字（2020）第065号	2020-08-06	备案价
东部现代城花园三、四期1号楼	东部现代城花园三、四期1号楼	惠阳房预许字（2020）第065号	2020-08-06	备案价
东部现代城花园三、四期23号楼	东部现代城花园三、四期23号楼	惠阳房预许字（2020）第066号	2020-08-06	备案价

实地常春藤.户型图

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销售状态: 在售
户数:124户

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实地常春藤112平户型图
实地常春藤C户型126平
实地常春藤B户型108㎡3房2厅2卫
实地常春藤A户型88㎡3房2厅1卫

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商业贷款

商业贷款
公积金贷款
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2年(24期)
3年(36期)
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实地常春藤.综合点评

项目优势

项目由品牌房企实地集团开发配套，品质相对较高，且前期别墅已入住，五期高层也已交房，是基本成熟的大型社区，各种社区配套与外围配套都比较齐全，是区域内比较有号召力的标杆性楼盘；目前高层价格为9700元/㎡左右，比较有优势；户型方面，两梯...更多+
生活配套

项目所处的三和开发区，整体区域并不大，所以相关的配套都比较集中，社区内部的配套，主要有位于项目中心位置、已运营的会所。此外，还有逗号便利店、社区影院、家有健康服务中心、BerryBall贝瑞母婴店、海绵兴趣班。
项目劣势

社区自身生活配套目前还比较缺乏，只能依托于项目外围商业。在售产品只限于高层住宅，相对比较单一。目前惠州轨道交通暂无最新进展，1号线何时能动工未知，成熟度有待完善。
居住环境

产品由高层和别墅组成，超低容积率，全系东南亚风情园林，高达35.5%的绿地率，近半为水系面积，别致的人工水系、户户亲水设计，亲水空间无限。园林五重景观带，天然湖泊与人工水系完美
客群匹配

项目主要承接在龙岗、坪山以及项目周边工作或者惠州养老的人群，首付资金约25-60万左右。
区域潜力

实地常春藤自带约3万㎡风情商业街，5大自营领先商业配套，与百年名校崇雅中学仅一水之隔
产业配套

惠阳经济开发区为省级开发区，目前已有联想电子、中建科技、京东物流、伯恩光学、蜜蜂电子等一批大型企业落户，碧桂园、龙光、深圳振业、实地地产、时代地产、万科地产等地产企业进驻开发或将要开发住宅项目，周边常住人口密集，形成了以电子信息产业...更多+
综合评价

品牌房企开发配套齐全，低密度楼盘，百年名校崇雅中学仅一水之隔，性价比高，适合刚需上车，户型实用性较高，有轨道交通利好，靠近惠州地铁1号线三和站（规划中）。

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黄灿

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李荣昊

带看235次成交22单

135 1008 9829
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张艳

带看177次成交16单

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实地常春藤.楼盘点评

实地常春藤.楼盘问答

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实地常春藤治安怎么样？: 实地常春藤地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而实地常春藤也拥有专业的物业管理团队，负责实地常春藤居住环境的卫生与安全。因此，在实地常春藤里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。
实地常春藤适宜居住吗？: 实地常春藤占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且实地常春藤地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买实地常春藤的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
实地常春藤周边有什么学校？: 实地常春藤周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在实地常春藤很方便。除此之外，实地常春藤周边还有各大购物商场，满足日常所需。实地常春藤周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
实地常春藤的居住体验如何？: 实地常春藤的容积率2.47，绿化率35.3，环境优雅，非常适宜居住生活。实地常春藤的位置在惠州市惠阳区惠南大道旁（惠南大道与联星路交汇处），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。