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    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!

    2019-09-23 作者:房兄 点击 评论
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    微软

    大亚湾

    深圳

    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!

    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!


    近日,香港电台消息:香港特首林郑月娥在启程进京述职前接受香港媒体采访时爆料:粤港澳大湾区的整体规划预计明年年初就会正式公布!


    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!

    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!


    大湾区如火如荼推进,

    抓住百年一遇资产跃升机会!


    2017年政府工作报告明确粤港澳大湾区上升为国家战略,与雄安新区一道被称为“千年大计”的国家战略规划。


    十九大报告再度发声:“粤港澳大湾区的发展潜力巨大,实力也相当雄厚,前景无限”。这意味着以珠江三角洲及其周边九座城市,连同两个特别行政区共同构建而成的粤港澳大湾区,在国家未来的战略发展中占据着极为重要的地位。粤港澳大湾区以其聚集的强劲发展动能、强大经济实力、科技创新,必将引领区域走向新的辉煌。在为区域城市群带来丰厚增益之际,也为独具前瞻性眼光的精英人士,带来百年一遇的资产跃升机会。


    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!

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    对于购房者而言,如何抓住粤港澳大湾区飞速发展先机?

     

    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!

     

    地产凝眸的看法是抓紧大湾区核心城市,11月29日,中共中央、国务院发布《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》,再次强调以香港、澳门、广州、深圳为中心引领粤港澳大湾区建设,带动珠江-西江经济带创新绿色发展。不仅有政策支持,深圳还是被誉为中国市场机制最成熟的,经济活力最强的,最具竞争力和创新力的城市,近年来正以磅礴的发展动能辐射周边区域。

     



    深圳东进首站,

    惠湾跃级态势凸显!


    从地理位置上看,惠湾刚好处于粤港澳大湾区辐射东进战略的首站,成为东进的首先获益区域。


    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!


        深圳东进的战略引擎,深圳地铁14号线和地铁16号线正在加速开建。连接整个东部发展轴,担负东部区域南北交通走廊的地铁14号线,预计在2022年建成投入使用。

    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!

     

    不仅于此,10月18日,深圳特区报报道,呼应大湾区交通互联互通,我市正在完善跨珠江通道布局,通过新增深中通道、深珠公铁复合通道(与深珠城际共通道)、港珠澳大桥深圳支线等公路通道以及深圳至中山城际、深圳至珠海城际等轨道通道,打造深圳与珠江西岸的跨江通道体系,同时重点发展水上快速通勤交通服务;规划珠江东岸形成以深圳为中心的“三横四纵”城际通道体系,在既有的穗莞深城际、港深西部快轨、深惠城际、中虎龙城际、深珠城际基础上,研究新增中深惠、深莞、深广中轴、深汕等城际通道。

    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!

     

    市规土委相关负责人表示,为支持"东进战略"、提升深圳机场辐射力,为东部地区往返机场提供更加高效便捷的服务,已规划地铁33号线为东部至机场快线。地铁33号线起于机场北(T4)枢纽,经机场东、龙华、李朗、大运、坪山站至坑梓。目前,市规土委已启动地铁33号线交通详细规划的立项工作,并预留向西跨珠江辐射中山(南沙),向东延伸至惠阳及深汕特别合作区条件,深圳境内全长68.3公里,将按照城际线标准规划建设。

     

    同时,深圳将与周边城市共建以高快速路为骨架、主干道(公)路为补充的粤港澳大湾区一体化干线路网,推动机荷、深惠、深汕高速改扩建,开展深汕第二高速通道研究,预留外环高速公路西延跨江规划条件。此外,我市将深化与香港的跨境交通合作,深港之间开通高峰期捷运化城际列车,未来可延伸至惠州、深汕特别合作区等粤东地区。


     9月23日广深港高铁香港段正式运营,此举将进一步打破惠阳-福田-香港的空间距离,通勤时间不到70分钟,中心城区乃至香港资源将外溢惠湾,区域再度跃级。


    可以预期,随着粤港澳大湾区和深圳东进战略的推进,紧邻深圳的惠湾地区资产将迎来又一波资产跃级!



    南坪快速三期通车在即,

    投资置业当选大亚湾!


    除开规划的众多利好外,最新的重磅利好就是通往大亚湾的南坪快速三期。


    据深圳交委官方公众号消息:截止10月23日,南坪快速三期坪山段已经路基完成98%,桥梁隧道完成95%,大概率春节前就可以通车!


    南坪快速三期的开通,将在深汕高速和惠深沿海高速的基础上,再添快速通道。众所周知,深汕高速经常拥堵,惠深沿海高速到盐田罗湖便捷,然而对于福田尤其南山则稍远。南坪三期的开通对于大亚湾南山前海业主又增快速直达通道。

    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!

    南坪快速三期,主线双线8车道

     

    南坪快速三期开通之后,将吸引坪山、龙岗、横岗乃至南山、前海深圳人将大量涌进大亚湾买房!这从大亚湾与深圳巨大的房价差距就可以看出,一路z之隔的深圳坪山房价高达3万-4万,而大亚湾目前新房低至1.3万至1.9万,开车半小时,每平米节省1.5万-2万,加之大亚湾12年制免费义务教育,生态环境不断改善,近年来商业配套不断完善,绝对是深圳工作、临深居住的首选。


    利好楼市大盘点,晶地里程名列前茅!


    大亚湾现在在售有很多楼盘,如晶地里程、七里香堤、海悦湾等等,每个楼盘都有自己独特的优势。

     

    但是如果以快速通达龙岗、横岗、盐田、前海、南山南坪快速三期为依据来选房,地产凝眸建议重点关注地处龙海一路与龙山四路交汇处的晶地里程。为什么这么建议?这是因为南坪快速三期进入大亚湾后,将与大亚湾的龙海一路和龙海二路直接联通。

     

    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!

    如图所示。晶地里程,就在大亚湾龙海一路和龙海四路交汇处!这意味着春节过后,你就可以开车从南坪快速三期直接去晶地里程了。

     

    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!

    晶地里程效果图

    公开资料显示,晶地里程地处大亚湾西区龙海一路与龙山四路交汇处。项目总占地面积约81586平方米,由南北两大地区组成,其中北地块由六栋高层及一所社区幼儿园组成,社区整体规划恢弘大气,极具特色。在设计上,采用五重立体景观园林设计,与架空层空间完美融合,展现别样园林风情。同时配有地下双层停车场,引进智慧社区系统。携手中国高端物业品牌——万科物业,尽享贵族管家式服务,提供安全、尊贵、人性化的体验。项目集购物、休闲、娱乐、社交等功能为一体,周边教育资源、医疗配套、公园绿地一应俱全。以全天候、业态丰富、功能复合的醇熟商业配套,满足全龄段消费人群需求,成为区域内日常生活首选目的地。


    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!

      精工五重立体园林 户户纳景  


    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!

    6栋新品位于园林轴线位置,户户采光俱佳,270°无遮挡观景,通风顺畅,带来最奢侈的园林景观享受。晶地里程特邀著名设计师打造的现代五重立体精工园林,悦境景墙,美岸屏风、环氧慢跑道等,美景相伴,健康生活,其乐融融,园内五进归家礼遇,步步尊崇优越。

    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!

    △园林实景图


    五重立体园林簇拥,开启湾区都市新贵生活。6栋新品北瞰北区盛景,南观南区风华,园林美景尽收眼底,户户瞰景美宅,即将应势来袭!

    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!

      高拓展户型 生活从此“大”有想象  


    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!

    △90㎡样板房实景图

    晶地里程极致考究,户型全面升级,布局更加合理,承载更多人居住梦想。6栋新品主力户型为90㎡灵动两房和106㎡舒阔三房,精心打造N+1高拓户型,户户高拓展,室室有惊喜,2房变3房,3房变4房,高赠送面积,多功能灵动空间,轻松满足二胎时代的居家需求

    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!

    △106㎡样板房实景图

     

    粤港澳大湾区规划明年初出台,惠湾楼市迎来大机会!




    粤港澳大湾区一手楼市资讯,最真实的房产解读咨询,置业可咨询各大平台地产凝眸栏目。地产凝眸(szdclqh)系国家建设部人事部首批房地产经纪人资格证书获得者;资深房地产营销专家;房地产从业近二十年,专注研究宏观经济和房地产走势,为订阅者把握房地产涨跌的周期性规律而探索。


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    买房三要素:地段、地段、还是地段。那么,大亚湾有临深、西区、中心区、霞涌旅游度假区,您会选哪里?小编陈校长是惠州权威机构房价网-旗下资深置业专家团员,专注临深区域:惠阳、大亚湾房地产市场,根据购房者的实际需求出发,通过系列片区解读和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现最真实的惠阳、大亚湾。无论您买不买,都希望能帮助您了解惠阳、大亚湾区域发展规划及各个楼盘的优劣势,通过分析了解对您购买楼盘绝对是最佳的选择。了解详情并参与团购可享受额外团购优惠,团购咨询热线陈经理:13620980934 (微信同号)房价网官网:www.fangj.net

    惠州-九大核心优势

    优势①:世界四大湾区之一,粤港澳湾区为国家战略规划,《纲要》出台,利好不断
      优势②:惠州接壤深圳、广州,毗邻香港,是大湾区9+2城市群核心成员
      优势③:深圳1.4万亿东进战略,东部快速发展,辐射惠州腹地
      优势④:3线9站的高铁布局,27分钟到深圳,1小时到香港西九龙,后期35分钟即可抵达惠州港口
      优势⑤:惠州机场被定为为深圳第二机场,第二航站楼扩建中,目前辐射31个城市
      优势⑥:《纲要》中明确打造惠州海上航线,客运线路1小时到香港维多利亚港
      优势⑦:五条深圳地铁规划了惠州延伸段,其中14、16号线已经在建,惠州14、1号线预计明年开建
      优势⑧:哈工大、香港城市大学落地惠州,思科等60余家世界500强企业在惠州兴业投资
      优势⑨:不限购还限价,区域价格1万+,距离深圳仅一路之隔,所谓的无缝对接就是如此。


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