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    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!

    2019-09-22 作者:房兄 点击 评论
    标签:

    契税

    惠州

    操作步骤


    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!


    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!

    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!

                        惠州契税政策

    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!

    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!



    ①国内首套、2套住宅建筑面积90㎡以下的按照购房总价的1%计算;

    ②国内首套住宅建筑面积90㎡以上的按照购房总价的1.5%计算,国内2套住宅建筑面积90㎡以上的按照购房总价的2%计算;  

    ③国内3套及以上的按照购房总价的3%计算; 

    ④公司购买住房,契税税率:结算价*3%(不区分首套二套);  

    ⑤非住宅统一按照购房总价的3%征收。


     备注:套数以家庭为单位计算,包括购房人、配偶以及未成 年子女。


    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!

    微信缴纳契税操作步骤


    1


    关注“惠州地税”微信公众号

    手机登录微信,点击【通讯录】-【公众号】,点击右上角“+”,搜索“惠州地税”,然后点击【关注】即可关注“惠州地税”微信公众号。  

    2

    进入房产交易(增量房)事项办理

    进入“惠州地税”微信公众号,点击菜单【微办税】-【房地产交易智能办税】进入广东省地方税务局房地产交易智能办税页面,找到【增量房】按钮,点击进入办理。


        若页面跳转至绑定账号,可通过“使用微信实名认证”、“扫描自助终端二维码绑定自然人信息”、“输入电厅账号密码绑定自然人信息”这3种方式进行账号验证绑定,绑定后重新进入即可。

    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!

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    3

    填写提交房产交易信息

    3.1选择房产所在地行政区(以下为案例:具体以您所购房屋为准

    选择惠州市——惠阳区——西区街道办



    3.2阅读办理须知,填写购房人信息


    在“填写购房人信息”中,默认为“自行申报”,系统自动显示当前个人账号的姓名、证件类型、证件号码,纳税人只需核对即可;若选择“他人代办”,须手动输入购房人姓名、居民身份证号码。


    然后填写手机号,点击【获取验证码】按钮,待收到动态验证码后填写验证码,然后点击【下一步】按钮,如下图所示。



    3.3房产信息查询——输入房屋买卖合同编号(格式:大亚湾(2018)10000000

    若纳税人输入的合同号无效或者房产交易合同的买方并不是纳税人操作本人,则会弹出提示“获取房源信息失败”。


    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!

    3.4核对房产基本信息,标红“*”号为必填项

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    3.5确认买卖双方信息


    确认卖方信息后,纳税人再确认买方信息。纳税人需要添加买方信息,点击【编辑】按钮,进入买方信息维护页面,如下图所示。


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    家庭套次:必填,选择该处房产属于买方个人所在家庭为单位拥有房产的套次。(涉及税收减免优惠政策)

    婚姻状况:“是否申请优惠”选择“是”时,必填。

    是否委托他人办理:必填,如果是,需要上传被代理人相关资料。

    是否申请优惠:必填,如果是,需要填写家庭成员信息(有未成年子女信息的填写;没有的话,可以不填写,如下图所示;已婚人士还需要填写配偶信息)。


    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!

    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!

    姓名:必填,买方未成年子女姓名。

    与购房者关系:必填,选择与购房者关系。

    证件种类:必填,选择买方未成年子女证件类型。

    证件号码:必填,填写买方未成年子女证件号码。



    3.7上传附列资料

    进入上传附列资料页面,如下图所示。系统根据纳税人提交的房产类型、合同信息、买方信息、补充信息等显示纳税人需要上传哪些资料文件;点击“+”进行拍照或上传文件进行上传(支持“jpg”、“bmp”、“jpeg”、“png”文件格式)。

    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!

    3.8确认计税结果

    系统根据纳税人提交的房产类型、合同信息、买方信息、补充信息等显示纳税人应缴税费信息,如下图所示。纳税人需要核对计税结果,若同意,点击【同意】按钮进入下一步;若不同意,则此笔申请作废;也可以点击【上一步】返回填表页面。

    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!

    3.9提交申请

    纳税人同意上一步的计税结果后,点击【同意】按钮,提交申请,自动跳转到银联缴款页面进行缴款,若中断可从【税费清缴】中进入继续缴款。


    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!


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    税费清缴


    进入房地产交易智能办税系统后,点击【税费清缴】按钮,进入查询未清缴税费信息,如下图所示。

    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!

    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!

    查询出未清缴税费后,点击【立即缴款】按钮,进入银联缴款页面,纳税人正常操作即可扣款。



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    税票打印

    进入房地产交易智能办税系统,点击【税票打印】按钮进入税票打印页面,系统自动查询纳税人关于增量房相关完税证明。

    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!

    附为什么要在惠州买房?

    小编的一位朋友给小编出了一道难题。

    他说,我就是个“屌丝”,还是外地户口,打工几年只剩下10 万元,家里也没什么钱,如果东借西借,再刷爆信用卡最多可凑20多万。但看了阿方你写的《粤港澳楼市这趟车还有上车的机会,你唯一要做的是马上上车》之后,我也想买房,想分享粤港澳大湾区发展的红利,我不想被抛弃,我这种情况怎样上车?

    这个问题比较难。因为是外地户口,限购的地区无望了。因为只有20万,但这并不代表你被粤港澳大湾区抛弃了。

    小编的答案是:最后上车的地方——惠州。

    但要提醒你的是,想要在惠州投资,那可要非常小心的挑选。惠州房价在2015年之前,其实涨幅非常小。要想不被坑,要想投资获利,就必须谨慎选择。

    为什么这么说呢?惠州的房子供应远大于需求,缺乏实际居住需求的支撑。那是不是惠州的房子就完全没有投资价值了呢?那也不是,只要仔细挑选,还是能找到好的投资标的。

    那么在惠州哪里房产投资会比较好?

    小编教你一个公式,按照这个公式买买买一般不会错。(不在这个公式里的开发商肯定恨死我了)

    惠州买房公式(攻略):

    大亚湾西区>惠州南站区域>14号线站点区域>惠阳白云新城区>深惠临深区域>

    为什么有这个结论和公式,是不是小编胡编乱造出来的,先讲几个概念和观点。

    “一小时通勤圈”极限是到大亚湾和惠阳

    大都市50KM通勤圈(一小时通勤圈)。按照世界城市的国际经验,类似东京、伦敦的超级都市圈,通过轨道交通辐射的主要范围一般在50千米左右。轨道交通向外延伸的距离,就是这个都市圈的半径。

    50千米有着怎样的逻辑,一般认为也就是“一小时通勤圈”。马车时代,城市的极限大约是马车一小时跑的里程,而到现代大城市主城的极限距离就是大运量的轨道交通一小时行走的里程。一般来说,也就50KM。

    深圳要变成都市圈,首先要有自己的“一小时通勤圈”。也就是说,要在一小时内,把尽可能远、尽可能多的人,从城郊和东莞、惠州运送到深圳的市中心。

    在方便的交通面前,行政区划的界限已经不再重要。这个“一小时通勤圈”包括的范围,就是深圳这座城市真正的辖区范围。

    2019年;惠州买房契税,微信缴纳契税操作步骤!


    我们再来看这几个地方,我们以轨道最多的车公庙为圆心,以此当作深圳中心,从图上可以看出,到大亚湾约45千米,到惠阳约53千米,到仲恺约60千米,到惠城约70千米。“一小时通勤圈”极限是到大亚湾和惠阳。覆盖不了仲恺和惠城。那么仲恺和惠城发展的路径只能是做大城市的卫星城,而不能是主城。

    细心的朋友也发现了,其中大亚湾西区也很耀眼,万达广场,儿童公园,北大陪文学校环绕,你要相信这个逻辑,因为现在有商圈交汇,因为客流要疏解。再其次白云新城区惠州南站区域是高铁、地铁14号线的交汇点,所以价值不言而喻,是小编向您推荐的头牌

    卓洲·夏日华府
          

    卓洲·夏日华府

    物业类型:普通住宅

    开发商:大亚湾卓洲投资发展有限公司

    楼盘地址:惠州大亚湾广外附设大亚湾外国语学校(对面)

    销售电话:开发商:18002566273

    碧桂园星悦
          

    碧桂园星悦

    物业类型:普通住宅

    开发商:惠州市新中润投资有限公司

    楼盘地址:石化大道与龙山五路的交汇处

    销售电话:开发商:18002566273

    碧桂园星钻
          

    碧桂园星钻

    物业类型:普通住宅

    开发商:碧桂园控股/惠州市富益投资有限公司

    楼盘地址:惠州大亚湾西区龙海三路

    销售电话:开发商:18002566273


    (刘兄-是惠州房价网-旗下临深置业专家组 成员(刘瑟),专注于 惠州临深区域:惠阳、大亚湾房地产市场,将以购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。)想要了解惠州房产 请联系团购经理刘先生:1800 2566 273 微信同号 / 1800 2566 273 微信同号参与团购享受额外优惠,以房管局备案价的基础上打折。房价网官网:www.fangj.net

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    惠州-九大核心优势

    优势①:世界四大湾区之一,粤港澳湾区为国家战略规划,《纲要》出台,利好不断
    优势②:惠州接壤深圳、广州,毗邻香港,是大湾区9+2城市群核心成员
    优势③:深圳1.4万亿东进战略,东部快速发展,辐射惠州腹地
    优势④:3线9站的高铁布局,27分钟到深圳,1小时到香港西九龙,后期35分钟即可抵达惠州港口
    优势⑤:惠州机场被定为为深圳第二机场,第二航站楼扩建中,目前辐射31个城市
    优势⑥:《纲要》中明确打造惠州海上航线,客运线路1小时到香港维多利亚港
    优势⑦:五条深圳地铁规划了惠州延伸段,其中14、16号线已经在建,惠州14、1号线预计明年开建
    优势⑧:哈工大、香港城市大学落地惠州,思科等60余家世界500强企业在惠州兴业投资
    优势⑨:不限购还限价,区域价格1万+,距离深圳仅一路之隔,所谓的无缝对接就是如此。


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