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御城水都-淡水中心的成熟居住区,86-109㎡公园美宅在售中

2019-09-11 作者:陈校长 来源:https://www.fangj.net 点击 评论
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惠阳御城水都

惠阳御城水都

惠阳区政府

惠州房价

御城水都项目位于惠阳中心区云新大道旁,北邻深汕高速、半岛体育公园,南侧靠近惠阳区域政府、市政广场,周边休闲、商业、医疗、教育配套齐全,是淡水城区核心居住区之一。


御城水都


御城水都周边道路网由金惠大道、东华大道、人民路、白云路等区域主干道组成,项目门前紧邻的云新大道为惠阳区政府大力推进的PPP工程的建设项目,目前正在修建中,云新大道连接人民路与华东大道的主要干道,设计为双向六车道,机动车道宽24米,红线宽60米,长约1570米。



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云新大道对于惠阳区的经济推动作用和民生作用举足轻重,是区政府规划九条市政道路中的头条重要市政道路,也是必须首先完成的市政工程,市政府为此投入大量的人力物力,目的是让这条大道早日对惠阳经济和交通起到支柱性作用。


御城水都


御城水都占地面积19329.00㎡,建筑面积99165.00㎡,容积率3.72,绿化率35.10%。整体共由5栋高层和商业裙楼组成,均为两梯四户,户型涵盖80-109㎡3-4房(毛坯交房),规划户数728户,车位数720。物管为惠州市家兴物业管理有限公司,物业费2.5元/㎡/月,2020年底交房。


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御城水都在售户型:

84/㎡89/㎡/91㎡三房两厅两卫免费赠送高达22-24平米。东南向紧凑型三房户型,可做到三房两卫使用率超高。客餐厅一体3.7米开间,南向景观阳台望社区园林。


御城水都


98㎡/109㎡/117㎡/四房两厅两卫,南北通赠送高达37-42平米,

户型较方正实用,动静分区。客餐厅4米开间,三个卧室均为南向,主卧带有独立卫生间,北向套内阳台由于靠近深汕高速可能会有一定的噪音干扰。


御城水都

该户型与110㎡户型基本一致,区别在于客餐厅开间和厨房生活阳台面积略大。


御城水都

周边配套详情:

御城水都周边繁华之地天安星河广场、英之皇商业城、天虹超市、大润发(规划中)、惠阳三和医院凭借云新大道不出千米可达,窗口可遥望,360度享城蕊配套,尽显人中之尊贵宝居。


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教育:淡水八小、崇雅中学、惠阳一中、晶晶幼儿园、天鹅堡幼儿园等。

医疗:三和医院、惠阳中医院、惠阳人民医院。

商业:天安大洋生活荟、天虹商场、英之皇、吉之岛、万联广场、沃尔玛商超。

休闲:半岛体育公园、体育会展中心、市政广场、棕榈岛高尔夫球场、人民公园、惠阳大剧院、惠阳青少年宫等。


商业


御城水都之城中心优势分析

1:可减少上下班的时间成本,距上班地点近,交通道路四通八达,花费路上时间少,工作、生活效率高。

2:生活配套设施齐全,大型商场超市,医疗学校,休闲周边林立能满足人们日常的生活需要,省去很多生活中的后顾之忧。

3:城区房享受更优越的教育资源,优越的学校大都位于城区,而且距离较近,方便每日接送孩子上下学。

4:城中心房更具升值潜力。现阶段大多数一二线城市都实行网签上限价,城中心房短期无法体现它的真正价值,但在楼市下行周期才是价值显现时。

  考察历史行情发现:在全国范围楼市下行时,二三线城市价格下行,但一线城市价格坚挺;郊区房价格下行,但城中心房价格坚挺。因此,从长远来看,城中心房仍有很大升值的空间。


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