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    深圳东进战略桥头堡,千亿坪山擎动大湾区

    2019-05-05 点击 评论

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    今年2月,各地翘首以盼的粤港澳大湾区规划终于落地,一座世界级城市群即将崛起。根据规划纲要所提到的战略定位,粤港澳大湾区不仅要成为一带一路建设的重要支撑,内地与港澳深度合作示范区,更要成为一个充满活力的世界级城市群,具有全球影响的国际科技创新城市和宜居宜业优质生活圈。这对于粤港澳大湾区创新之城的深圳来说将是一场风云际会,一场惊涛骇浪的巨变也将在深圳10区之间掀开。而在这场盛大的际会之中,作为深圳都市圈东部创新中心与商务中心的坪山迎来的发展机遇不容忽视!三大政策 打造东部发展极 重塑坪山中心区深圳城区开发饱和,作为深圳未来发展的重要增长极,城市发展大势东进。


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    从深圳城市发展的历史来看,每十年城市的中心要发生一次转移:第一个十年在罗湖,第二个十年在福田,第三个十年中心已经已到了南山;但是随着三十多年的超常规发展,这种持续向西的模式使得深圳中西部土地空间快速消耗、空间不足,环境问题已经成为最大的瓶颈。随着坪山成立行政区,处于粤港澳粤港澳大湾区建设等一系列历史性战略机遇风口,面对粤港澳大湾区、广深科技创新走廊、深圳1.4万亿东进等一系列历史性战略机遇,坪山区承载着打造现代化国际化创新型的深圳东部中心的历史重任。特别是深圳总体规划:“三轴两线多中心”,东部轴线扩展至龙岗中心和坪山中心。我们都知道深圳正在向国际化大都市发展,努力的打造深惠莞一体化,但是随着城市规模不断扩大,可持续发展的土地又相对缺乏,因此深圳势必要向周边扩展,那么深圳要向哪里扩展呢,可以说深圳下一个10年,东部轴线发展势必要通过龙岗中心、坪山中心向东部发展,形成深惠一体化的局面。



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    示意图作为推进东进战略的核心区,坪山是深圳未来发展的区域增长极和重要引擎,因此坪山在产业布局、人居空间、交通规划等各方面全面发成为对接带动辐射发展的桥头堡,拉动周边经济增长,未来发展不言而喻!枢纽范本 800亿造四维交通体系 驰骋湾区根据规划,坪山中心区将提升坪山高铁站运营能力和枢纽地位,规划总投资2725亿元,实施36个重大项目,为坪山建设西联东进的“门户交通”枢纽体系,成为深圳东部中心发展和城际关联北拓的交通战略据点。


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    实景图高铁方面,积极引入高铁深汕客专、沿海客专、中虎龙城际线。地铁方面,大力发展轨道交通,推动地铁14号线、16号线加快建设,其中14号线为承担东部布吉、横岗、龙岗、坪山、惠阳外围组团与中心城区联系的快速服务线路,16号线则是连接龙岗大运中心、双龙、高铁坪山站等地区,为联系坪山新区及龙岗中心区的普速服务,极大程度为市民出行和工作带来便利,节约时间成本提高效率。快速路网方面,在建的东部过境高速从片区穿过,通过龙坪路、丹梓大道、坪山大道还可便利衔接沈海高速及在建南坪三期,东部过境(与深汕、惠盐高速公路相接)、南坪三期(与龙坪立交相接)、坪盐通道(直通深圳福田中心区)等高快速路已加快建设。打造集高铁、地铁、快速路等为一体的多维立体交通体系。


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    示意图这一系列的动作,标志着围绕坪山中心区规划、推动交通建设,进一步强化坪山作为深圳东部中心的辐射能力,充分体现效率出行,加快推进城市路网建设,助力城市品质提升。产业聚集 创新发展 铸区域发展力量之源城市因产业聚集而兴。坪山既有产业基础,更有远大的产业发展前景。从原有的生物医药、新能源、新一代信息技术三大产业集群,再到AI、机器人、无人驾驶、第三代半导体等新兴产业的兴盛,坪山区创新发展的路越走越宽。


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    示意图随着政府相关创新政策和产业政策的支持,坪山中心区将形成高科技为主导、多元化的产业结构,根据规划,坪山区2030年将吸引50万高端就业人才,国家高新技术企业达到3000家,总产值达到8千亿~1万亿元。坪山将以中心区的总部和商务功能引领和带动周边区域发展,腾飞在即。


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    图片来源:坪山发布临深之芯、价格洼地,咫尺便捷生活近年来,随着深圳城市规模不断扩大,住宅用地稀缺,政府已明确了东进战略路线,以此重塑深圳的区域价值,而坪山是东进战略中增长潜力最大的区,必然担当未来增长核心角色。我们项目和坪山可以说是无缝对接,项目本身规模大占地位置优越,未来的升值潜力无限。我们项目共享坪山新区和深惠示范合作区经济红利。


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    沿着西南大道西行不到800米,就属于坪山,所以从一定意义上来讲,项目是属于坪山,可以享受坪山所有商业、交通、学校等一些列配套,从地理上讲项目处于深惠合作区,政府大力促进两区融合共同发展,未来发展潜力巨大,无论是深圳坪山新区的发展还是深惠示范合作区的经济腾飞都将促进我们项目的成熟和增值。作为高起点规划、高品质打造的区域,大亚湾西区作为深圳后花园,被重点规划成豪宅区,高品质人居环境规划,整个片区还聚集了众多高素质的大盘,尤其随着万科、卓越、龙光、恒大、碧桂园等深圳地产巨头的相继进入,区域更是掀起了一阵高端人居发展的新潮。


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    丰谷·天玺项目效果图据悉,丰谷·天玺总占地面积9万平方米,总建面约38万平方米,由15栋高层住宅、1栋幼儿园和3栋商业楼组成,分四期开发,秉承精工筑品质,紧跟市场潮流,沿龙山一路布局,树立高标准高质量的优质住宅标杆,为广大业主缔造非凡的居住舒适感和充实感!


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    项目秉持打造大湾区首屈一指的城市天际线花园臻品住区,采用新美学现代建筑风格,创造具有识别性、统一性的丰富立面造型。花园设计理念来源于“星空与钻石” 的主题,以流畅的折线及钻石的线条切割感作为设计的基本元素。园区大面积的叠水景及色彩丰富的绿地对空间色彩制出立体感。宛如将星空天钻投影于园内一般,充满浪漫及艺术气息。集多重优势于一身,让丰谷·天玺一如市场,便得到置业者们的热烈追捧。一期产品在短短时间内就被抢购一空。在置业者们的翘首期盼中,二期12栋新品星钻公寓终于将在4月30日揭开神秘面纱,耀世绽放样板间。


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