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    放心,惠州房价还涨不了!

    2019-07-10 作者:房兄 点击 评论
    标签:

    惠州

    大亚湾

    均价

    说实在,房价君有些委屈。房价君一直努力给大家提供及时的房产信息、房源价格,但是常常被人说又在哄抬房价。


    例如前几天,惠州金山湖刚拍下一宗总价32亿元的商住用地(关键词回复:金山湖,可回顾新闻),有人预测,按照这个价钱算,这宗地开发的项目起码要卖到15000元/㎡。有网友听说,立马跳了起来:“又在炒作!就你们把房价炒那么高!”


    What?我写几句话能影响房价?我要有那能耐估计就不用那么辛苦码字了。


    不过,房价君跟你们一样,也是自己辛苦赚钱买房的人,能明白大家对于房价的敏感。总是担心工资上涨的速度赶不上房价上涨的速度,总是担心今年存的全款明年就变首付了。


    其实,大家不必太过担心。当前国家依旧秉承“房住不炒”的理念,对于楼市的调控依旧较为严格,惠州当前对新房依旧实行限价手段。根据《南方日报》的报道,在“金九银十”期间,惠州市房管局声称已经制定了相关举措进行应对,坚持市场调控不动摇,强化动态监管,严防企业出现违规行为,维护市场的平稳健康发展。


    因此,大家大可放宽心啦,尽管9月份的到来让惠州房地产市场热闹了一番,但是房价依然会保持平稳发展,不会大起大落


    那么,当前惠州各个在售新房价格如何呢?房价君已经贴心地为大家整理好了。


    惠城区


    惠城区当前共有12个项目在售,住宅均价在10000-12000元/㎡之间。根据房价君了解,目前惠城区的一手住宅(高层产品)备案价暂时还没有突破13000元/㎡的。


    其次,惠城区9月份在售产品种类较为多样,除了住宅之外,还有公寓、叠墅、别墅、商铺和写字楼。其中公寓产品有奥园领寓、方直东岸,叠墅产品为海伦堡•熙岸,在售别墅的有合生御景湾,在售商铺产品的则是中海凯旋城和中海水岸城,写字楼产品为荣灿•惠州中心。


     

    仲恺区


    仲恺高新区近期交通利好不断,仲恺大道、金恺大道、四环南路等主要连接道路的修建,未来仲恺通往惠城、惠阳等各个片区的便利性将大大提高。同时,潼湖生态智慧区的建设也在一步一步地推进。凭借这一连串的利好,仲恺可谓是刷足了存在感。


    9月份仲恺也将有不少纯新楼盘推出,同时也有12个项目在售。当前仲恺区在售新房均价为7800-9000元/㎡



    大亚湾


    大亚湾这两年一直是惠州楼市供应和成交的主力片区。根据最新规定,9月1日起,港澳台同胞凭借居住证也可在惠州买房,且和惠州居民享受同等待遇。由于大亚湾和惠阳片区更为靠近香港,由此估计,这两个片区也最为受益。


    根据统计,大亚湾当前在售项目共有23个,均价多为13500元/㎡。片区价格最高的项目均价不超过20000元/㎡,为富康•锦绣壹号,均价19000元/㎡。其次为泰丰•牧马湖,均价为18500元/㎡。泰丰•牧马湖也在9月1日推出毛坯产品,均价为13500元/㎡。


     

    惠阳区


    根据统计,惠阳当前在售新房数量有19个,片区均价最高的项目为星河丹堤花园,均价18000元/㎡。首先,星河丹堤位于惠州南站旁,占尽地理优势。其次,项目配套华师附属学校。因此吸引了不少深圳刚需客户。


    片区价格最低的为惠阳振业城,均价为8800元/㎡。振业城位于惠南大道旁,推出时间较久。


     

    博罗县


    广受关注的赣深高铁和广汕高铁均经过博罗,博罗也因此荣升为高铁新城。无论是惠州本地人还是外来置业者,对于博罗这一片区都有了新的认识。


    根据统计,博罗县当前在售的楼盘有9个,片区均价约为7500-8400元/㎡


     

    惠东县


    惠东县当前共有12个楼盘在售,刚需自住产品均价约为7000-8000元/㎡,而滨海线度假产品价格相对较高,约为11000-20000元/㎡不等。



    龙门县


    龙门在售的新房产品相对其它片区而言较少,只有3个,分别为碧桂园竹溪山境碧桂园南昆大观龙之泉•汇龙居。洋房均价为8500-11000元/㎡,别墅产品为25000元/㎡

     


    看过惠州各个片区在售新房价格后,你是否已经“心里有数”呢?


    有网友也来问房价君说,最近听说有楼盘推出特价房,也有人说楼市在降温,房价是不是会跌?房价君其实也没那么神,能去预测房价走势。不过依我看,特价房也只是个别楼盘针对部分房源所做的促销活动,也不能代表整个楼市。


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    (房兄-是惠州房价网-旗下临深置业专家组 成员(王生),专注于 惠州临深区域:惠阳、大亚湾房地产市场,将以购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。)想要了解惠州房产 请联系团购经理王先生:157 6661 7815 微信同号 / 188 1444 9890 微信同号参与团购享受额外优惠,以房管局备案价的基础上打折。房价网官网:www.fangj.net

    惠州-九大核心优势

    优势①:世界四大湾区之一,粤港澳湾区为国家战略规划,《纲要》出台,利好不断
    优势②:惠州接壤深圳、广州,毗邻香港,是大湾区9+2城市群核心成员
    优势③:深圳1.4万亿东进战略,东部快速发展,辐射惠州腹地
    优势④:3线9站的高铁布局,27分钟到深圳,1小时到香港西九龙,后期35分钟即可抵达惠州港口
    优势⑤:惠州机场被定为为深圳第二机场,第二航站楼扩建中,目前辐射31个城市
    优势⑥:《纲要》中明确打造惠州海上航线,客运线路1小时到香港维多利亚港
    优势⑦:五条深圳地铁规划了惠州延伸段,其中14、16号线已经在建,惠州14、1号线预计明年开建
    优势③:哈工大、香港城市大学落地惠州,思科等60余家世界500强企业在惠州兴业投资
    优势⑨:不限购还限价,区域价格1万+,距离深圳仅一路之隔,所谓的无缝对接就是如此。

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