小程序&&公众号
置业管家
官方认证
    全程免费 专业服务
    房价网
    首页 > 资讯 > 粤港澳大湾区 > 深圳上班惠州买房自住,可能吗?临深楼盘最值得购买的区域分析,哪个区域交通最方便?
    资讯首页 楼盘资讯 楼盘动态 购房政策 本地新闻 地铁沿线 发展规划 粤港澳大湾区 回迁房 房产百科 其他资讯

    深圳上班惠州买房自住,可能吗?临深楼盘最值得购买的区域分析,哪个区域交通最方便?

    2021-10-05 作者:陈校长 来源:https://www.fangj.net 点击 评论

    深圳上班惠州买房自住,可能吗?很显然,惠州区域很大,是深圳区域面积的5倍,与深圳接壤的区域为大亚湾西区临深一线、惠阳白云新城片区和惠阳新圩,通过地图可以发现,与深圳坪山高新产业园区靠近且有深圳14号线、16号线深圳站点就在附近的是惠阳白云新城片区和大亚湾西区。

    了解临深楼盘详情并参与团购可享受额外团购优惠,团购咨询热线陈经理:13620980934 (微信同号)(看房提前预约可安排车免费接送)

    深圳与惠州交界

    下面围绕惠州临深区域分析:

    1、惠阳新圩

    惠阳新圩在地理上紧挨深圳龙岗坪地,距离坪地一地之隔,离深圳龙岗中心区开车仅30分钟左右,但是坪地发展缓慢,与坪地接壤的惠阳新圩规划杂乱,整个片区以农民房为主,只有为数不多的几个楼盘散落分布,无法形成城市的居住体验,主要房价依靠深圳坪地带动,所以新圩未来投资前景不大,若是在坪地上班考虑置换居住环境倒是可以选择!

    在售楼盘:牧云溪谷隆腾盛世

    龙岗坪地与惠阳新圩交界处

    2、大亚湾西区(龙山一路两侧一线临深)

    大亚湾西区靠近深圳坪山坑梓,大范围来讲西区并不大,如果真正算临深的,大亚湾龙山一路两侧为一线临深的上严格意义真正的临深,大家所说的大亚湾万达商圈离深圳边界7-8公里,上下班高峰期遇上赛车差不多半个小时才能到深惠交界处!大亚湾西区临深片区靠近坪山,坪山近几年高新产业园区建设很快,增加了不少高新产业楼群,随着企业不断进驻增加不少高薪的就业岗位,而紧邻坪山的大亚湾楼盘肯定会受追捧,临深大亚湾的楼盘具有上涨空间!

    无论买房自住还是投资,在大亚湾买房更要注重风险规避,即寻找那些相对容易脱手的地方。因大亚湾呈东西向的长条状,投资价值最高的地方无疑就是西侧的临深板块。

    购买逻辑有二,一是、在深圳扩容预期落空后,深圳需求外溢将更多基于市场力量,临深板块与深圳坪山比邻,无论是开车还是公共交通都十分便利,但二者房价剪刀差还是很明显。所以,那些在坪山、龙岗长期生活工作的刚需将会首先外溢到这些地方;

    二是其离深圳14号线(预计将于2022年开通运营)地铁沙田站十分近,由于14号线穿深圳腹地,串起大运新城、横岗、布吉、福田中心区等,所以,依托地铁带来的优势,大亚湾临深片区也将吸引上述地方的刚需。

    这种刚需性外溢会随着距离的拉长越往东就会越弱,相对房产投资价值也会减弱。虽然越往东环境越好,旅居度假价值高,但这种并非刚需,自用尚可,但很难找到接盘侠的。

    在售品质大盘:龙光城、富康锦绣壹号冠华城大中华幸福城珠江四季悦城、金地天润自在城

    深圳坪山高新产业园区与大亚湾交界处

    3、惠阳白云新城片区

    惠阳白云新城片区靠近深圳坪山坑梓比亚迪一带,也是离深圳地铁14号线坪山段终点站最近的一个区域,14号线惠州段延长线首站也是在惠阳白云新城片区,其投资价值主要有两点,第一,离深圳近!第二,靠近地铁!白云板块的买房逻辑基本与大亚湾临深板块基本是一样的(地缘+交通),其比后者更具优势的是,未来14号地铁延伸线(惠州段),是要在其区域内设站点的,即白云站。

    在售楼盘:碧桂园深荟城、万城名座、逸基天阁 金辉悦步公馆(相对远点)

    深圳高新产业园区与惠阳交界处

    4、惠州南站南站新城片区

    这里虽然算不上严格意义的临深,但是厦深铁路和5年内要开通的深汕高铁,以及未来14号线延长线都在这里设站,惠州南站南站新城片区板块也可以说是交通上的临深!现在惠州南站推出了月票,如果考虑每天上下班坐高铁行程时间比后期的地铁还要快点,只是班次没有地铁频繁,没有地铁方便!惠州南站未来到深圳南山,福田,罗湖,坪山都是在30分钟以内,大大缩短了到深圳上班的距离以及时间,但高铁毕竟没有地铁方便,上车时间固定需要提前准备,换成需要更花费时间。

    在售楼盘:碧桂园南站新城、枫景丽园、天著春秋

    惠州南站

    总之,淡水白云新城和大亚湾西区坪山河临深片区,是一步深圳,紧邻深圳坪山高新园的。这两个版块地段位置是比较好的,原因在于“3近”——近深圳、近地铁、近高新园。近深圳可以以大亚湾的住房价格共享深圳坪山的市政配套,比如教育、医疗、就业。近地铁可以依靠深圳境内的14号线沙田站、深大城际聚龙站、16号线田心站实现居住临深通勤深圳。

    买房三要素:地段、地段、还是地段。那么,惠阳、大亚湾临深、西区、中心区您会选哪里?小编陈校长惠州权威机构房价网-旗下资深置业专家团员,专注临深区域:惠阳、大亚湾房地产市场,根据购房者的实际需求出发,通过系列片区解读和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现最真实的惠阳、大亚湾。无论您买不买,都希望能帮助您了解惠阳、大亚湾区域发展规划及各个楼盘的优劣势,通过分析了解对您购买楼盘绝对是最佳的选择。

    联系方式2020最新.png

    提前预约可专车免费接送:实地考察区域地铁口、片区产业园与楼盘详情,只有想不到,没有做不到!

    免责声明: 出于传递分享更多信息为目的,本文仅代表作者观点,不代表房价网立场。本文是房价网授权会员所发布或转载。不声明和保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及图片仅供用户参考和借鉴,最终以相关部门实际为准,如因参照本站内容造成任何损失,本网站亦不承担任何法律责任。请慎重参考!如有侵权请联系我们进行修改或删除,版权归属于原作者所有:投诉电话:0752-510 5801 邮箱1019787296@qq.com;【未经许可不得转载】