小程序&&公众号
置业管家
官方认证
    全程免费 专业服务
    房价网
    首页 > 资讯 > 购房政策 > 惠州调控升级!惠阳区、大亚湾区非本市户籍限购一套
    资讯首页 楼盘资讯 楼盘动态 购房政策 本地新闻 地铁沿线 发展规划 粤港澳大湾区 回迁房 房产百科 其他资讯

    惠州调控升级!惠阳区、大亚湾区非本市户籍限购一套

    2021-08-27 作者:陈校长 来源:https://www.fangj.net 点击 评论

    2021年8月9日凌晨,惠州市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》部分条文的说明:

    image.png


    image.png

    image.png

    各有关单位:

     为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,因城施策,着力稳地价、稳房价、稳预期,解决好房地产市场出现的新情况新问题,加快构建房地产市场健康发展长效机制,促进房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现就有关事项通知如下:

      一、建立完善房价地价联动机制。优化土地竞拍规则,实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”等出让方式。合理确定出让地块住宅销售限价,进一步稳地价、稳房价、稳预期。

      二、加强新建商品住房预售和价格备案管理。稳定商品住房供应,商品房项目在取得预售许可后10日内须一次性公开全部房源。商品房项目分期申请价格备案的,总建筑面积在5万平方米以下的,须一次性申请;总建筑面积在5万平方米(含本数)以上申请的,每批次的建筑面积不低于3万平方米(尾盘除外)。对高价楼盘价格进行评估,半年内成交平均折扣率低于95折的,对未推售房源备案价格进行调降,坚决防止价格虚高扰乱市场预期。

      三、严格房地产开发资金监管。加强购地资金来源审查,严格落实购地使用自有资金规定。对超出“三道红线”,存在重大失信行为的房地产开发企业,不得参与我市土地招拍挂。加强对企业建设资金监督检查,确保建设资金落实到位。加强预售资金监管,房地产开发企业严格按照有关规定足额缴存和支取预售资金。

      四、进一步完善商品住房销售政策。严格审查购房资金来源,严防居民挪用消费贷款、个人经营性贷款等用于购房,禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。严格执行新购住房三年限售政策,重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房,坚决遏制投机炒房。

      五、严格落实配建公建设施。科学合理配置和建设公建设施,提升居住服务品质。配建公建设施须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收和同步交付。对未按规定建设公建设施的,采取停建、停售措施,暂停开发企业及关联企业购地资格。

      六、稳步提升住房保障覆盖面。完善住房保障体系,逐步扩大住房保障范围,加强人才住房保障力度。落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)精神,有序推动保障性租赁住房建设,逐步解决好新市民和青年人的住房保障。

      七、严格规范房地产市场秩序。大力开展房地产市场专项整治,严厉打击捂盘惜售、炒买炒卖、价外加价、发布虚假广告等扰乱市场行为,加大对网络、自媒体等媒介利用虚假统计数据炒作、发布背离“房住不炒”定位信息的惩治力度。加强房地产行业信用体系建设,严重失信企业及其法定代表人纳入“黑名单”管理,停止其市场准入资格。

      八、强化联动调控机制。每月调度研判房地产市场形势,及时分析发现新情况、新问题,不断完善和用好政策工具箱。全面压实属地房地产调控主体责任,建立县(区)房地产调控考核机制,确保“一城一策”“一县(区)一策”落实到位,促进房地产市场平稳健康发展。

      本通知自印发之日起执行。



      惠州市住房和城乡建设局             惠州市自然资源局

      惠州市市场监督管理局             惠州市金融工作局

      中国人民银行惠州市中心支行          中国银行保险监督管理

      委员会惠州监管分局 


      2021年8月9日  

           了解惠州临深区域详情并参与团购可享受额外团购优惠,团购咨询热线陈经理:13620980934 (微信同号)

    此次调控传递一个重要信号
     
    惠州此次调控升级,也传递了一个重要信号:国家已经“视惠州为深圳”。
     
    现阶段,我们不能再以惠州的视角来看待惠州楼市,而是要以深圳都市圈的角度,重新审视这个城市的价值和发展。
     
    国家不愿意看到惠州房价出现大幅上涨,如果惠州房价失控,不仅不利于惠州的经济发展,还会影响深莞惠都市圈三城的协同联动,影响国家的重要战略布局。
     
    如今深圳房价8-9万/平,东莞房价3-4万/平,惠州房价仅1万多/平,在这种价格阶梯下,惠州房价必须保持理性,保持合理区间,如果最后连惠州房价也失守,那么深圳都市圈还有刚需的容身之地吗?
     

    299c0b28dadd429644573d7e4ab2a30a2d6b6021.jpg

    整个大湾区都在调控

    我们再回头品读“惠八条”,在对惠阳、大亚湾限购的同时,仍允许非本地户籍购买1套,这其实就是留给刚需上车的空间,鼓励你买一套用于自住,但禁止买多套用于炒房。
     
    同时,惠阳、大亚湾这两个片区被列为重点片区,并率先纳入限购,也在变相告诉我们惠州最有价值的地方在哪里。
     
    有人说,惠州房子太多,所以没有价值,其实这完全是一种误解。
     
    过去十年,广东新增人口2601万人,深圳新增人口700多万,惠州新增人口100多万,而惠州过去十年新房供应满打满算才150万套,剔除房龄超过10年的老房子,剔除郊区无轨道交通的房子,剔除非临深非城市核心区的房子,位于临深惠阳、大亚湾适合刚需跨城生活的房子其实并不多。
     

    微信图片_20210827182000.jpg


    买房三要素:地段、地段、还是地段。那么,惠阳、大亚湾临深、西区、中心区您会选哪里?小编陈校长惠州权威机构房价网-旗下资深置业专家团员,专注临深区域:惠阳、大亚湾房地产市场,根据购房者的实际需求出发,通过系列片区解读和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现最真实的惠阳、大亚湾。无论您买不买,都希望能帮助您了解惠阳、大亚湾区域发展规划及各个楼盘的优劣势,通过分析了解对您购买楼盘绝对是最佳的选择。

    联系方式2020最新.png

    提前预约可专车免费接送:实地考察区域地铁口、片区产业园与楼盘详情,只有想不到,没有做不到!

    惠州-九大核心优势

    优势①:世界四大湾区之一,粤港澳湾区为国家战略规划,《纲要》出台,利好不断;

    优势②:惠州接壤深圳、广州,毗邻香港,是大湾区9+2城市群核心成员;

    优势③:深圳1.4万亿东进战略,东部快速发展,辐射惠州腹地;

    优势④:3线9站的高铁布局,27分钟到深圳,1小时到香港西九龙,后期35分钟即可抵达惠州港口;

    优势⑤:惠州机场被定为为深圳第二机场,第二航站楼扩建中,目前辐射31个城市;

    优势⑥:《纲要》中明确打造惠州海上航线,客运线路1小时到香港维多利亚港;

    优势⑦:五条深圳地铁规划了惠州延伸段,其中14、16号线已经在建,2022年底即通车;

    优势⑧:哈工大、香港城市大学落地惠州,思科等60余家世界500强企业在惠州兴业投资;

    优势⑨:不限购还限价,区域价格1万+,距离深圳仅一路之隔,所谓的无缝对接就是如此。


    免责声明: 出于传递分享更多信息为目的,本文仅代表作者观点,不代表房价网立场。本文是房价网授权会员所发布或转载。不声明和保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及图片仅供用户参考和借鉴,最终以相关部门实际为准,如因参照本站内容造成任何损失,本网站亦不承担任何法律责任。请慎重参考!如有侵权请联系我们进行修改或删除,版权归属于原作者所有:投诉电话:0752-510 5801 邮箱1019787296@qq.com;【未经许可不得转载】

    热门楼盘