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    惠州惠阳区南站新城示范区城市设计规划(草案)公示2021

    2021-05-04 作者:惠湾木子李 来源:惠州房价网 点击 评论

    穿越1.13万平方公里的土地,从高铁呼啸而来的轰隆声中,能听到惠州最有力的心跳,这是一座城市生长的声音。


    惠州南站作为深惠融城的第一站,往西是深圳,往东是深汕合作区,优越的地理位置,让惠州南站变成大湾区最重要的交通枢纽之一,多条轨道在此布局。


    通车的广深港高铁、厦深高铁和在建的深汕高铁在惠州南站汇聚,拟定年底动工的深汕高铁(规划中)已在惠州南站进行勘探;深圳14号线明确东延至惠阳,经过惠州南站。(来源:《交通运输部关于深圳市开展高品质创新型国际航空枢纽建设等交通强国建设试点工作的意见》)


    日前,惠阳区住建局发布了《关于惠州市惠阳区南站新城示范区城市设计(草案)的公示》,南站新城作为惠州环大亚湾新区的三个起步区之一,全域规划用地11.9平方公里,未来发展目标为粤港澳大湾区的区域服务平台(RSP),设计目标为粤港澳大湾区.立体生态城市。分为中轴商务区、古屋河滨水休闲活力区、花园住区三大功能定位,此外,深圳地铁14号线及惠州地铁1号线经过南站新城并设置两处站点。


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    南站新城规划鸟瞰图


    【规划区位】

    惠阳城区东部 深圳半*生活圈内

    淡水南站新城,位于惠州市惠阳城区东部,距离深圳市50公里,位于深圳的半*生活圈内。同时,深圳地铁14号线及惠州地铁1号线经过南站新城并设置两处站点,依托区域轨道交通网络实现与深圳及惠州主城区的快速连接。


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    规划区为淡水南站新城示范区


    【规划范围】

    南站新城全域 规划用地11.9平方公里

    涵盖南站新城全域,北以白云路为界、南至厦深铁路、东至惠澳高速、西至淡水河,规划用地面积11.9平方公里。


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    设计范围:位于由站前路、经二十路、厦深铁路、内环东路、纬一路、大门埔路围合的区域,规划用地面积3.46平方公里。


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    【发展目标】

    粤港澳大湾区的区域服务平台(RSP)

    南站新城是惠州环大亚湾新区的三个起步区之一,是珠江口东岸的专门化新兴服务业中心,是服务惠阳、大亚湾区和深圳东部地区的惠阳新中心区,是一个基于高铁站点TOD的新城片区开发,更是一个以土地整理为核心的更新改造。南站新城片区的发展目标为粤港澳大湾区的区域服务平台(RSP)。


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    规划区作为南站新城的产业及空间核心区、启动区,未来将承接南站新城商务总部、软件和电子信息等产业功能,其建设发展将进一步带动南站新城片区打造粤港澳大湾区的发展脚步。本次城市设计以立体交通、多元服务、多维景观、高效复合为理念,南站新城示范区的设计目标确定为粤港澳大湾区.立体生态城市。


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    【轨道交通】

    14/1号线设两处站点 建“站前路”快速路

    深圳地铁14号线及惠州地铁1号线经过南站新城并设置两处站点。道路方面形成“三横五纵”的主干路网结构。


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    三横:中山东路为交通性主干道;白云路与金星大道为生活性主干道。两纵:站前路为快速路;内环东路为交通性主干道。为缓解内环东路及中山东路两条主要干道的交通压力,本次城市设计在中轴线高强度开发地块新增三条内部通道,形成小街区、密路网的街区模式。


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    【功能定位】

    一、中轴商务区

    重点发展商务办公、枢纽服务、产业服务三大类功能,切合深圳转移人口在地化需求,与惠阳老城互补,发展高品质的文体活动、商业零售、美食餐饮、酒店住宿、休闲娱乐等生活性服务功能。依托高铁和地铁轨道站点,服务周边产业片区,发展交通、信息、金融、商务、科技等生产性服务业,实现产业和生活功能融合发展。


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    中轴商务区示意图

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    二、古屋河滨水休闲活力区

    依托优美山水生态资源,重点引入商业休闲娱乐型项目、休闲度假项目,打造休闲运动娱乐功能。主要包含体育运动、商业购物、商务办公、酒店、商业综合体等功能。


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    功能立体垂直布局“一带,一核、两片”的规划结构,沿古屋河布局商务商业休闲娱乐功能,打造滨水休闲带,环湖布局商务金融办公区,沿古屋河布局滨水休娱乐区。


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    三、花园住区

    花园住区板块复合居住、商业等多种功能,是城市生活开展的重要地段。区域内以通过高线公园无缝串联商业服务、公共服务等功能,提升社区服务水平及服务效率,打造品质优良、配套完善的5*社区生活圈。


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    【复合城市布局】

    立体分层开发 分地面层、平台层、塔楼层

    规划分为地面层、平台层、塔楼层三个层面进行整体立体功能复合。


    地面层:主要设置为架空车库,结合主要街道布局部分商业及服务设施,同时公共服务设施落地布局;平台层:主要结合高线公园层布局商业、文化娱乐、产业服务等功能,通过二层人流与商业及文娱服务功能的紧密结合提升城市活力。 塔楼层:主要集聚商务办公、酒店、公寓等功能,在站前核心片区,部分塔楼内部也鼓励办公、酒店、公寓等功能的立体复合。


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    【地标与眺望系统】

    将建设多栋超200米地标塔楼

    根据对南站新城山、水、绿格局空间现状的研究,确立城市设计目的在于打造现代化立体生态城市,针对南站新城山水特色,形成山、水、绿、城之间的和谐统一,强化南站新城空间形象特色。重要建筑地标:在站前城市综合服务区与古屋河滨水活力休闲街区的核心节点,打造360度眺望视线的核心观景区域。


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    【高线公园】

    打造五大主题段落 打造滨水活力休闲带

    结合高线公园不同区段特征,打造五个特色鲜明的区段,营造主题多元的高线公园绿道系统。


    在现有高线公园分段设计的基础上,结合不同使用需求,对公共活动场地的功能、规模与布局进行明确引导站前城市展示段是展示城市魅力形象和公共活力的区段。本段高线公园与滨水商业娱乐街区融合,形成若干尺度、功能、景观各不相同的观景平台,串联休闲娱乐功能,打造滨水活力休闲带。


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    为更好的实现立体生态城市的建设,在强调市场机制、促进资源优化配置的前提上,惠阳政府以“ppp”模式,引进社会资本方,参与建设。


    2017年,碧桂园中标该项目,总投资额约78亿元,操刀惠州首座立体生态城市,做南站TOD新城强大的“助攻”。

    对于打造立体生态城市,碧桂园将助力惠阳南站新城腾飞!

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    目前,碧桂园南站新城主推天元组团,建面约103-123㎡3-4房生态人居新品,户户朝南,双阳台设计,生活尺度舒适,十分靠近惠州南站与南站新城小学,想提前布局惠州南站TOD新城,绝对是一个不错的选择。


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