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    惠州南站(变更惠阳站)南站新城规划,隐藏大楼盘开发商的野心!

    2021-05-04 作者:惠湾木子李 来源:房价网 点击 评论

    2008年,厦深铁路广东段动工建设,在惠阳区设惠州南站;

    2009年,惠州南站选址于惠阳淡水新桥村;

    2010年,惠州南站正式开工施建;

    2013年,厦深高铁全线通车,位于南站新城的楼盘开始备受关注;

    2014年,惠州楼市陷入低谷,多个楼盘打响价格战以求生存,但南站周边楼盘房价仍然坚挺,且此后一直领先整个惠阳区,乃至整个惠州。

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    出炉了控制性详细规划以来,惠州南站新城的城市规划设计重磅出炉了,昨天上午,惠阳区住建局发布了《关于惠州市惠阳区南站新城示范区城市设计(草案)的公示》,城建小明认为,该设计将意味着该片区从地块功能区向设计方向规划建设的转变。


    从设计效果图来看,的确高大上,比如将建设CBD商务区,并规划200米超高层数栋,成为粤港澳大湾区东部的地标塔楼。另外,小编也发现,在美国盛行打造的“高线休闲公园”,也将“移师”至南站新城。具体来看看该设计规划。

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    规划愿景:大湾区的区域服务平台

    内容指出,站新城是惠州环大亚湾新区的三个起步区之一,是珠江口东岸的专门化新兴服务业中心,是服务惠阳、大亚湾区和深圳东部地区的惠阳新中心区,是一个基于高铁站点TOD的新城片区开发,更是一个以土地 整理为核心的更新改造。未来,该片区发展目标为粤港澳大湾区的区域服务平台(RSP),设计目标确定为粤港澳大湾区.立体生态城市。城建小明从这个定位来看,其规划目标之高,着实将要对标着粤港澳大湾区的规划,成为区域性的一大关注点。

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    交通规划:设两个轨道站点

    淡水南站新城,北以白云路为界、南至厦深铁路、东至惠澳高速、西至淡水河,规划用地面积 11.9平方公里。该片区位于惠州市惠阳城区东部,距离深圳市50公里,位于深圳的半小时生活圈内。一个片区的设计,必定在交通方面做一番细致的规划,而南站新在内容提到,深圳轨道14号线及惠州轨道1号线经过南站新城并设置相应站点,依托区域轨道交通网络实 现与深圳及惠州主城区的快速连接,其中拟规划的轨道站点为惠州南站和新桥站。这与此前规划的轨道交通一致。

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    南站新城片区在道路交通方面,将建设“站前路”快速路,并形成“三横五纵”的主干路网结构。其中三横:中山东路为交通性主干道;白云路与金星大道为生活性主干道。两纵:站前路为快速路;内环东路为交通性主干道。

    打造属于惠阳的“中轴CBD商务区”

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    根据南站新城法定文件,规划建设14所学校、18所幼儿园、2所大型医院,32处教育配套、大型商业综合体、博物馆、智慧楼宇……构建集教育、购物、休闲、娱乐、衣食住行等多维度配套为一体活力城市。

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    为更好的实现立体生态城市的建设,在强调市场机制、促进资源优化配置的前提上,惠阳政府以“ppp”模式,引进社会资本方,参与建设。


    2017年,碧桂园中标该项目,总投资额约78亿元,操刀惠州首座立体生态城市,做南站TOD新城强大的“助攻”。

    对于打造立体生态城市,碧桂园,真的很有“一套”!

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    碧桂园也一直在“闷声干大事”,低调建设南站新城,大动脉新桥一路通车、南站新城小学建成、华南师范大学附属学校入驻…蓝图正在被实现!

    目前,碧桂园南站新城主推天元组团,建面约103-123㎡3-4房生态人居新品,户户朝南,双阳台设计,生活尺度舒适,十分靠近惠州南站与南站新城小学,想提前布局惠州南站TOD新城,绝对是一个不错的选择。

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