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    隆生鹿江花园片区会是下一个富人区吗

    2021-04-29 作者:房价君 来源:www.fangj.net 点击 评论

      若说区域之间分三六九等,不同板块房价存在悬殊。即使同个片区,以一路之隔,曾经房价断裂带竟可达到2000元/㎡的差价,可是后来怎么又出现戏剧性的逆袭?

      请跟随房价君,慢慢道来这片区域的神奇故事!

      马安片区,乘着金山新城的规划一路水涨船高,惠州大道南侧(桥东板块)以隆生为首的各大品牌房企纷纷汇聚一堂,让这一片区域成了时下香饽饽“金山新城东”。

      与之一路相隔,同是马安的惠州大道北侧,宛如落魄骄子。

      当惠州大道南侧“地王”一出,整体均价更是拉高到14500元/㎡,惠州大道北侧新房整体仍然12000元/㎡。二手房成交价尤为明显,惠州大道北侧挂牌价在10000元/㎡,对比金山新城旁的东江新城,更是有近8000元/㎡的差价。

    隆生鹿江花园片区会是下一个富人区吗

      △二手房房价对比情况

      时来运转,2020年8月底,隆生悄无声息以耗资24.47亿杀入马安鹿江沥南岸,顿时惊起片区千层浪,作为本地房企的龙头老大隆生的进驻,意味着这一片区将重新洗牌!

      最先,改变了区域房价!房姐的粉丝以同样价钱,在2020年8月份可以买到美丽洲一套106㎡的三房。

      可是,在隆生拿地的爆炸新闻出街之后。短短的两个月,周边房价水涨船高。他的106万只能买86.5㎡的小三房,算起来单价是12200元/㎡,片区二手房均价足足涨了2200元/㎡!

      在第一波涨价之后,隆生鹿江花园在4月3日首开3号楼宣布售完,4号楼紧急加推。在迎来开门红之时,周边的二手房又开始上涨,如今业主报价超出13000元/㎡!

    隆生鹿江花园片区会是下一个富人区吗

      △周边二手房房价情况

      同属于惠州大道的两侧,曾经的价格差距,在隆生进驻之后已经经历了两波涨价,这是为何?

      请再跟紧些房姐,为你揭开房价暴涨的背后面纱!

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      隆生,向来是区域的标杆房企。它的到来,为这一片区注入新鲜活力,价值也将重新评估,让这默默无闻的鹿江沥南岸板块变成了垂涎欲滴。

      就在隆生进入片区不到两个月,惠州地王楼面价7974元/㎡也诞生于此!

      这一撮火愈燃愈烈!

      在地王面前,更为惊叹的是隆生提前布局的独到眼光!

      那么,为何出现在鹿江沥南岸?

      一是鹿江沥湿地公园,政府斥资18亿元打造的沿江休闲配套,分为“绿岸悠情”、“荷塘月色”、“常春湖”、“曲水湾”四大主题公园。

    鹿江湿地公园的规划

      △鹿江湿地公园的规划

      房姐团队实地到访,目前整体来看偏向“天然一派”,4个主题园区也建设到了“荷塘月色”。观鸟屋、亲水景观平台、亲水栈道、景观眺台等基本完工了,未来鹿江沥湿地公园建成后,整个区域的城市界面不逊色于金山湖公园片区。

    △隆生鹿江花园周边道路交通

      △隆生鹿江花园周边道路交通

      二是区域交通。鹿江沥南岸片区由两条主干道包围,三环东路和惠州大道,其中三环东路直达当下热点的金山新城片区,连接马安与水口两个区域。惠州大道通惠州各区域,往西北方向到东平江北商圈,东南向直通平潭机场,交通极具便利性。

      板块的价值点重新被提亮,随之地王应运而生,更为重要是隆生发现了它的价值点!

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      半城山色半城湖,从东江、西枝江、西湖、红花湖、再到金山湖……惠州拥有丰富的水系资源,依水为居历来是惠州居住舒适区的首选,同时随着临水地段发展趋于饱和,愈来愈成为惠州豪宅区的标配。

      从金山湖、西枝江畔再到鹿江沥南岸板块,惠州富人区更新迭代。

      窥伺金山湖片区发展足迹,一座座高楼起,沿金山湖边规划有金山湖公园一二三期,建成后的金山湖公园成了惠州夜景网红打卡点,更重要的是,周边居民生活质感、环境舒适度的大幅度提升。

    鹿江沥南岸(马安、桥东)重点地区规划图

      △鹿江沥南岸(马安、桥东)重点地区规划图

      鹿江沥湿地公园已经建成了两个主题公园,三四期正在快马建设,片区新盘如隆生鹿江花园待到交付时,享受的是现成的已完善的休闲配套,届时居住舒适度已在妥妥的高位之巅。

      依水为居是基本,鹿江沥南岸板块相比以上两个富人区,则更具有进阶绝佳优势:临水且书香环绕。

    鹿江湿地公园实景

      △鹿江湿地公园实景

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      从惠州大道北侧房价的裂变,地王的出现,拥有着临水而居的资源,其实成为下一个富人区更为重要是人文环境。

      鹿江沥南岸板块有鹿江沥湿地公园,更重要是作为区域领头羊的隆生加持。

      首先,它弥补片区商业中心配套的空白。

      隆生鹿江花园打造片区唯一的商业配套——3.6万㎡的鹿江中心,涵盖百货、餐饮、影院、教育培训等多种业态,意味着片区居民不必远跑东平、金山湖商圈,在家门口就能享受!

    隆生鹿江中心商业广场效果图

      △隆生鹿江中心商业广场效果图

      其次,更为重要是书香氤氲伴成长,浸染生活日常,“孟母三迁”的人文环境。鹿江花园周边有惠州综合高级中学、惠阳高级中学、惠州经济学院等学校环伺。

      所以,如那位粉丝告诉房姐,短短两个月涨了这么多,依然会下手,考虑到是隆生所配建的商业配套之外,片区稀缺的教育资源。

      “远闻书香近闻花,学校环绕我的家”!隆生企业投资超2个亿倾力打造后无偿移交政府,一所54班九年制公立学校,学校配备标准足球场、400米橡胶跑道、室内泳池,室内运动馆、标准室外篮球场、羽毛球场等硬件设施……

      从东湖双语学校、仲恺第八小学,隆生无不是高标准、优质文化氛围的教学环境。

      让人感到人性化的一点,这座学校可以开车直达地下车库,特别是雨水比较多的惠州天气,刮风下雨都不用愁。

    隆生鹿江中心商业广场效果图

      △隆生鹿江花园配建九年制公立学校效果图再者,隆生鹿江花园超65万㎡城市综合体,项目采用以黑白灰为主设计现代风格瓷砖铺贴建筑立面,雅致中自带标志感,在片区中更突显豪宅标杆。

      整体产品均采用高品质,高标准打造。架空层精装修,5.4米双入户大堂,地下车库豪华装修,电梯配置五星酒店、高端写字楼专用的进口三菱电梯,室内采用LOW-E双层中空玻璃隔音隔热,每个细节处,都在延续隆生的品质。

    隆生鹿江花园夜景外立面效果图

      △隆生鹿江花园夜景外立面效果图

      另外,项目社区园林建面高达4.8万㎡,是金山新城众多项目中绝无仅有的,不像其他楼盘被市政道路切割成不同组团。据悉,项目内部分不同花园组景、标准中央泳池、夜光跑道、阳光大草坪园,搭配大理石铺设。在简约现代之中,符合当下年轻人对美观与简约的双重追求。

    隆生鹿江花园夜景外立面效果图

      △隆生鹿江花园项目园林效果图

      物业服务方面,近日隆生物业又被表扬了,荣获2020年度惠州物业行业多个奖项。“隆生物业,呵护一生”,这绝不是一句空话,隆生物业以半军事化标准严格管理,始终坚持专业化服务,以人为本、体贴入微,树立了良好的口碑和品牌形象。

    △隆生物业服务

      △隆生物业服务

      看到这里,其实让我们感慨,隆生对品质的追求以及惠州人对隆生品牌的信任。深耕惠州33年的品牌企业,据统计,隆生在惠州开发的项目,已多达22个,总建面超500万㎡。隆生所到之处,必成就该片区的豪宅标杆,从东湖花园、金山湖花园系列再到文岭西堤、金山湖中心、西江花园,每个热门片区都留下了隆生开拓的足迹。同时,带动了区域的价值飞跃!来到惠州这座城市,你肯定知道“老天虹”,走过隆生大桥……最近一次,隆生金山湖中心广场的开业,首日客流超32万,引爆朋友圈刷屏级现象!

      这,也只有隆生做到了!

    隆生鹿江花园项目效果图

      △隆生鹿江花园项目效果图

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      双重配套资源,项目自身价值,让鹿江沥南岸板块三连跳上价值高地。
      据房姐查询,下半年该片区又将迎来一块住宅用地出让,占地超7万㎡。届时这块宗地将会拍到什么价位?鹿江沥南岸,将会成为多少房企的“必争之地”,片区价值又会翻几番?

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      △鹿江沥南岸供地情况我们佩服隆生前瞻性的布局,其实,我们并不是在羡慕隆生,或者吹捧区域的房价,而是看到有一个房企带来了区域所缺少的资源。
      所以,在隆生华丽转身抢先在鹿江沥南岸打造下一个片区精品鹿江花园,聚书香门第、商业中心、缔造豪宅等多重标杆产品。

      问谁,能做到?现主推建面106-150㎡3-5房,以改善户型为主。户户朝南,搭配大景观阳台、大开间客厅、独立衣帽间、明厨明卫、全景飘窗,让业主真正享受奢适生活。据悉,“五一”期间样板房示范区开放,云看房不如亲临品鉴。正好见证隆生的品质与匠心魅力,亲身体验归家的仪式感。

      看完鹿江花园,带着认购书回家,从此成为“书香门第”好人家。

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    隆生鹿江花园
          

    隆生鹿江花园

    物业类型:商住  住宅

    开发商:隆生企业

    楼盘地址:惠州·惠城区·惠州市综合高级中学对面

    销售电话:400-000-9598

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