小程序&&公众号
惠州房价网
置业管家
官方认证
    全程免费 专业服务
    房价网
    首页 > 资讯 > 粤港澳大湾区 > 东莞限贷升级,惠州成置业新风口
    资讯首页 楼盘资讯 楼盘动态 购房政策 本地新闻 地铁沿线 发展规划 粤港澳大湾区 回迁房 房产百科 其他资讯

    东莞限贷升级,惠州成置业新风口

    2021-04-25 作者:果姐 来源:房价网 点击 评论
    东莞“莞六条”新政加强调控楼市之后,限贷升级,房贷收紧,不少人没有了购房名额,很多人也没有了贷款资格。4月3日,东莞住建局针对市民提出的房贷疑惑,做了进一步回复。


    图片



    东莞住建局回复表示,征信记录可以查询居民家庭在全国范围内的住房贷款记录,对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

    image.png

    丨图源网络



    这些人买房不能贷款了!


    根据东莞最新购房政策,这几种情况在东莞买住宅不能办理贷款:


    1、东莞有1套房且贷款未结清,外地有1套房贷未结清。


    2、东莞有1套房且贷款未结清,外地有1套已结清的房贷且该房子还在自己名下。


    3、东莞无房,外地有2套未结清的房贷。


    4、东莞有1套房贷款已结清,外地有1套房贷款已结清(或未结清)。


    5、东莞无房,外地有2套房贷已结清(或者其中1套已结清),但都在名下。


    6、东莞有2套房的。



    综上所述,如果有2套及以上房贷记录,无论是东莞的房子,还是外地的,也无论是否结清了房贷,只要还在你名下,在东莞买房就不能贷款了。




    东莞升级了限购政策

    如何判断自己是否还有购房资格呢?


    东莞户籍,购房资格如下:


    1、首套:无论新房还是二手,需要1年东莞社保。(须在购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳社保满1年。)


    2、二套:在东莞购买第二套商品住房,需要3年东莞社保。(须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。)


    3、三套及以上:不能购买。(无论一手还是二手都不行)


    4、2021年2月27日或之后离异的,任何一方自离异之日起两年内购买商品住房时,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。


    从上述种种不难看出,这次的调控可以说打击力极强,降低了杠杆,提高了购房门槛,也让之前一直观望的刚需更加望尘莫及。


    这其中涉及很大一部分群体,买不了深圳,也买不了东莞,周边城市自然成为新的突破口,而惠州势必会站在一个新的风口点。惠州,仍然不限购,门槛更亲民,更重要的是:惠州近年的发展趋势腾飞,城市地位越来越高!


    image.png

    丨图源网络


    不限购,惠州2021政府工作报告
    惠州成置业新风口


    事实上,因为不限购,惠州的吸引力在几年前就体现出来了,2020年表现也非常出色。


    附上惠州近一年的成交量和价格走势图,供大家参考分析

    image.png

    image.png

    image.png


    据房价网成交数据显示,2020年惠州新房供不应求,成交量为15.09万套,同比上涨14.4%。


    image.png

    丨图源网络


    值得一提的是:在今年的惠州政府工作报告,5次“点名"深圳,更首次明确提出融入深圳都市圈,着力发展深惠两地的基础设施互通互联,这将进一步利好惠州。


    惠州在深圳都市圈的城市地位越来越高,从原来的辅助城市成为了与深圳处于同一层面的中心城市,这也将改变加速惠州在大湾区的发展进程!


    image.png

    丨深圳都市圈示意图


    目前,惠州区域价值正在不断攀升,抢占置业先机显得尤为重要。依托得天独厚的城芯区位以及通达的区域交通,天安珑城脱颖而出,踞守繁华主城,坐享醇熟配套!


    理想居所——天安珑城

    选择天安珑城,畅享深圳速度,天安珑城坐落于惠阳城芯,近靠深圳14号线惠州段——爱民路站(以上来源于最新政策新闻,具体以政府公示为准),稳定保障深惠通勤,优享临深区域利好,高速环伺、高铁毗邻,坐享城市交通枢纽带来的便捷出行体验。

    距沈海高速淡水出口约800米,厦深高铁惠州南站一站便捷通达深圳,享多维立体交通,启动深惠双城生活圈模式。

    项目引进万泰汇国际品牌,自持约4万社区综合体,2.5万㎡商业盒子+1.5万㎡时尚街区,超市购物、餐饮美食、休闲娱乐等一应俱全;咫尺天虹商场、好宜多商场、万联广场等大型商圈,串联城市精彩。

    天安珑城贴合现代置业者需求,拥有醇熟轨道交通线、配套完善,以匠心大城品质筑理想人居,坐享深惠同城发展红利


    image.png

    临深大盘——龙光城

    龙光城,一个多么熟悉而又响亮的名字。作为最早被深圳人民所熟知的临深大盘,龙光城的出现不仅为临深置业人群提供了极佳的安居选择,更是一座城市快速“生长”的鉴证丰碑。模糊的是边界,交融的是人心。龙光城位于大亚湾核心区域,三面临深,距深圳坪山仅100米,由房地产企业26强——龙光城打造。项目有约26万㎡商业航母配套,15所学校规划,6万㎡龙光生态湖,2.7公里休闲健身跑道,近万平室内体育馆,邻近深圳坪山站、惠州南站高铁站,3条免费楼巴(试运行)等多维交通脉络。

    image.png

    想要了解更多惠州关于房产,学位,入户方面的问题,请点击https://www.fangj.net/news/detail/24979_1.html


    小编是:房价网旗下置业专家组成员,精耕惠州房地产近十年,通过专业的片区解析和详实的数据分析,结合您的实际情况,为您客观、公正、专业地推荐合适房源,为您的投资、置业保驾护航!


    房价网团队在深莞惠从事房地产有10年左右,找我们看房买房有哪些优势呢?  

    1、我们代理销售珠三角的全部新房楼盘,不收取任何费用!

    2、通过我们推荐的客户比你自己去售楼部多一些优惠!

    3、10年的房产从业经验为您的购房之路提供合理建议!

    4、专车接送、免费带看、对比分析、为您量身定制!

    5、网络预约看房额外尊享减免五年物业费活动!


    置业顾问:张经理  136  6952  1075  (微信同号)

    天安珑城电话

    免责声明: 出于传递分享更多信息为目的,本文仅代表作者观点,不代表房价网立场。本文是房价网授权会员所发布或转载。不声明和保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及图片仅供用户参考和借鉴,最终以相关部门实际为准,如因参照本站内容造成任何损失,本网站亦不承担任何法律责任。请慎重参考!如有侵权请联系我们进行修改或删除,版权归属于原作者所有:投诉电话:0752-510 5801 邮箱1019787296@qq.com;【未经许可不得转载】

    热门楼盘