小程序&&公众号
惠州房价网
置业管家
官方认证
    全程免费 专业服务
    资讯首页 楼盘资讯 楼盘动态 购房政策 本地新闻 优惠活动 粤港澳大湾区 地铁沿线 楼市焦点 发展规划 其他资讯

    地铁已定,备案价不能改,当下买入惠阳和大亚湾价格最低!

    2020-09-12 作者:樊凡 来源:www.fangj.net 点击 评论

    备案价已定,不能更改

    当下买入惠阳和大亚湾价格最低!

    地铁官宣”引爆深惠地产圈:确定了!深圳地铁14号线东延至惠州!惠州无地铁的历史将改变!

    在最新的地铁规划出台之后,惠阳和大亚湾的楼盘备案价一定会相应上提,未来惠阳和大亚湾的房价必然会上涨,而现在部分已批备案价的项目正在出售,不能更改价格。因此当下就是惠阳和大亚湾置业价格最低的窗口期。

    在深圳14号线东延后,惠州的城市格局变得不一样。置业于14号线周边的市民可以轻松穿梭于坪山、龙岗、罗湖、福田各个片区,双城生活瞬时切换。

    地段价值会从低洼快速抬升,深圳-惠州14号线周边的空白和洼地,很快就会被填满,如果还没填满,那就是机会。

    此时进入这个价格洼地,是你的明智之选。

    02

    地铁一来,不说马上涨到3万,

    地铁周边到两万应该没问题

    深圳地铁接驳到惠阳大亚湾,无论是通勤时间和通勤成本的优势都获得极大的提升。一路之隔,深圳卖4万多,惠州才卖一万多,价差摆在这里,地铁一来,不说惠州马上涨到3万,地铁周边到两万应该没问题。

    惠州房讯:为什么说“买房跟着地铁走”?

    这是因为,地铁造价成本极高,平均一公里的造价不低于10亿元,后续还有庞大的维护成本,说地铁是用黄金铺成的毫不为过,所以昂贵的地铁一定要建造在最有价值的地方。

    深圳地铁11号线开通前的一段时间,宝安中心区均价同比上涨138%,福永同比上涨83%,松岗同比上涨64%,建成通车后涨幅已超过200%,租金涨幅则在2—5倍不等。

    在同城化最成功的广州、佛山,2010年,全国首条跨城地铁“广佛线”开通。十年间,佛山桂城房价从7字头涨至均价约2.6万/㎡,个别楼盘已超过3万/㎡,十年房价翻了4倍。

    由此可见,地铁对于区域发展起到极大的拉升作用。房价的飞跃,在深圳、广州、佛山上演。这角色与剧情,也正是惠州的镜像。

    03

    惠州很大,14号线沿线却很短

    惠州从来不缺房子,但14号线周边却很稀缺。

    惠州房讯来看地铁14号的线路走向。

    起自福田中心区岗厦北枢纽,经福田区、罗湖区、龙岗区,止于惠州南站。深圳段全长50.34km,共设17座车站,预计2022年通车。

    来源:深圳市轨道交通

    惠州很大,14号线沿线却很短,惠州段全长约9.1km,规划是共设有4个站点:白云站、草洋站、惠州南站、新桥站

    值得注意的是,14号线是一条快线,时速高达120km/h,1小时左右就能直达福田中心区,具有极强的通勤保障能力。毕竟,从龙岗到福田中心区基本上也要1小时以上,龙华、罗湖到福田中心区也差不多1小时。

    买房加微信zixiangwx更多教你买房知识,欢迎各位来交朋友

    单从这点来说,地铁14号线串联起的各个站点,是属于真深圳片区。





    04

    惠州房子很多,14号线站点周边的房子不多

    团队近期花了几天时间沿着14号线跑了一圈,辛苦就不说了,直接给调研结论:

    14号线惠州段地铁站点1.5千米内在售楼盘一览

    白云站:后浪悦府新力睿园

    草洋站:水悦华府三里深境、锦江海悦中心

    惠州南站:长通熙园

    新桥站:雅居乐花园

    推荐:首选新力睿园、雅居乐花园,其次是水悦华府和后浪悦府。

    推荐理论:

    靠近14号线站点的楼盘并不多,而且小开发商小社区居多。新力和雅居乐是为数不多大开发商的大社区。

    性价比高。新力睿园单价大概在1.6万,周边的大中华锦绣壹号都已经超过2万,并且新力睿园是离地铁白云站最近的。这个楼盘正在认筹,月底开盘,惠州房讯自己在7月已经买入。雅居乐靠近新桥站,离南站也不是很远,社区很大,有学校配套,价格很吸引人,均价12700还带装修

    后浪悦府位置很好,离白云站很近,到沙田站也不远,之前也有推荐过,缺点是现在价格涨了,目前均价17500,社区不大,买房加微信zixiangwx更多教你买房知识,欢迎各位来交朋友

    水悦华府离草洋站大概800米,价格16000,位置价格都还行,缺点是开发商一般般啦。


    预算、首付、刚需、改善、自住、投资,有意向在临深大亚湾买房的朋友,可扫描下方二维码添加房产客服微信,进行详细咨询。

    优选顾问

    全程免费 专业服务 区域解读 户型分析

    免责声明: 出于传递分享更多信息为目的,本文仅代表作者观点,不代表房价网立场。本文是房价网授权会员所发布或转载。不声明和保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及图片仅供用户参考和借鉴,最终以相关部门实际为准,如因参照本站内容造成任何损失,本网站亦不承担任何法律责任。请慎重参考!如有侵权请联系我们进行修改或删除,版权归属于原作者所有:投诉电话:0752-510 5801 邮箱1019787296@qq.com;【未经许可不得转载】

    热门楼盘

    最高9999