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    在惠州投资商铺到底有没有升值空间?大亚湾恒大悦龙台商铺怎么样?

    2020-09-11 作者:房兄 来源:www.fangj.net 点击 评论

    在惠州投资商铺到底有没有升值空间,我想这个问题或许一直在困扰着很多的投资者,其实答案很明显是有的,为什么呢?我给大家分析一下,首先惠州近几年的发展我相信大家是有目共睹的,惠州房价也一路上涨,很多的知名开发商也一窝蜂的涌入惠州,在惠州开发许多楼盘,15-17年很多人都在投资房子,都觉得惠州这座城市适合宜居,未来肯定是很多的刚需者会选择惠州,那么惠州的人流量将会逐渐的增加,人流量起来了,商业也是必然会被人流量带动起来,而你的商铺价值也会随着人流量这个数据而在增值,回报率也会随着这个数据而不断的增加,回报预期年限也会不断的缩短,这就是商铺的一个价值所在,商铺作为经典的地产投资品,一直是业内人们关注的焦点。然而提及购买商铺的技巧,大多数人只注意一个词—地段,其实在商铺选购过程中,需要注意的因素不少,地段只不过是其中之一,下面我给大家整理了一下关于商铺购买的一些事项,分4个点给大家讲一下

      1:地段佳带来高人气

      买商铺一般都是长期投资,所以一些目前地段不太好、位置不理想的地方并不见得不适合投资,商铺投资要看发展前景。经常看到一条路或一条桥的打通可以带动一条商业街,同时一个商业广场或者大卖场的开建,带来人气,从而带来繁荣,所谓路通财就通,了解城市发展规划非常重要。

      在一些位置偏差的地方,前期租金很低,几乎无人问津的商铺,如果未来有规划,比如兴建市场、学校等,客流有逐步扩大的趋势,也是非常值得投资的。


    恒大悦龙台商铺

     

     2:选择有经验的开发商

      因为商业地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度。投资前一定要考察开发商实力与品牌的综合影响力,考虑其有没有过同类产品的成功项目。值得注意的是,购房者不能被开发商的概念所迷惑,更要注重其招商及管理的思路、行动计划,以及目前的进展等。因为商业地产后续经营是最关键的环节,很大程度上决定了投资者能否获取长期稳定并不断攀升的投资回报,因此专业的、富有经验的招商、经营管理团队是必不可少的。

      3:留意周边规划

      投资商业地产要特别留意政府规划。如果选择购买的是商铺,则要留意以后是否会有地铁、公共设施的配套,以保证充足的人流。如果是选择大型的商铺,则要留意周围是否有龙头的商业集团,可以借大品牌推广的“东风”将自己的物业带动起来。


    恒大悦龙台商铺

     

     4:长期投资较理想

      商业物业如果能在10至15年内回本,这样的投资才比较理想,否则便很难达到赚钱的目的。对于那些想趁物业低价买入,等几年看发展的买家,则建议购买小区的商铺,如果投资资金较多,则可以考虑专业市场的物业。


    惠州大亚湾恒大悦龙台位于惠州大亚湾西区万达商圈,南面大亚湾最大的儿童公园,西面紧邻深圳坪山,东面大亚湾中心区和黄金海岸旅游区,北面惠阳老城区。住宅全部售罄,1.2万㎡风情商业街,和9100㎡恒大影院,加推68-228㎡商铺,均价1.8万-2.8万/㎡,看房铺和优惠联系王经理:157 66617815(微信同步)


    恒大悦龙台商铺


      恒大悦龙台开发商恒大集团,总资产1.88万亿,年销售规模超6000亿,累计纳税超2300亿、慈善捐款超120亿,员工14万人,每年解决就业260多万人,世界500强排名第230位。 到2020年底,恒大将实现总资产3万亿,年销售规模8000亿,年利税1500亿,成为世界百强企业。


    恒大悦龙台商铺


    恒大悦龙台社区规划

    占地面积:94000平方米

    建筑面积:374000平方米

    容积率:2.8

    绿化率:33.6%

    停车位:1:1

    总户数:2628户

    物业公司:金碧物业

    物业费:6元/㎡·月

    商铺面积:68-228㎡,109间商铺

    交楼时间:2021年12月31日


    恒大悦龙台商铺


    恒大悦龙台交通配套:

    1:厦深高铁站:惠州南站1.5公里2分钟直达深圳北站

    2:沿海高速:新桥出口,澳头出口直达35分钟深圳罗湖、福田

    3:深汕高速:淡水出口,坑梓出口直达深圳龙岗、宝安片区

    4:惠大高速:40分钟直达惠州机场

    5:南坪快速:南山直达坪山至大亚湾


    周边配套:资源价值——630万㎡五大公园环绕,38万㎡大亚湾儿童公园在侧


    项目5公里距离可达五大公园环绕,其中虎山公园15万㎡(距项目1.4公里)、龙山公园35万㎡(距项目1公里)、38万㎡大亚湾儿童公园(距项目300m)、板樟岭森林公园70万㎡(距项目1.9公里)、亚公顶森林公园472万㎡(距项目5公里)。


    恒大悦龙台商铺


    配套价值——外享万达广场商圈繁华,坐拥航母级别配套


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    园林价值——约7万㎡湖景中央园林,双湖一泉美景无限

      大手笔造就7万平方米湖景中央园林,独特的双湖映月湖景打造,更花费数百万元打造湖中梦幻音乐喷泉,配合生动小品演绎园林之醉,森林草地、宅间绿化、景观小品,五重景观空间相映成趣,参天大树,珍稀花卉随处可见,营造出自然、亲切,宜人而又充满情趣的滨水活动空间

     

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    服务价值——国家一级资质物管,金碧物业星级管家礼遇

     恒大悦龙台特享国家一级物业管理资质的恒大旗下物业公司——金碧物业,该物业担任生活管家,为业主定制精品生活服务模式。金碧物业秉承认真负责、业主至上的服务理念,让你从容享受贵族般的生活体验,以及24小时贴心管家的礼遇。

    恒大悦龙台金碧物业精装价值——恒大9A精装,满屋联盟品牌打造品质生活



    恒大悦龙台商铺


    恒大悦龙台目前签约商家有:麦当劳,恒大嘉凯影城,以及其他知名品牌商家在洽谈中


    恒大悦龙台商铺


    (房兄-是惠州房价网-旗下临深置业专家组 成员(房兄,专注于临深区域:惠阳、大亚湾房地产市场,将以购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。)想要了解惠州房产 请联系团购经理王经理:157 6661 7815微信同号,参与团购享受额外优惠,房管局备案价的基础上打折。房价网官网www.fangj.net


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