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    “房贷”压垮后浪?深圳首付不到百万楼盘还有哪些?

    2020-06-30 点击 评论
    标签:

    房贷

    后浪

    二手房


      纵观深圳楼市,虽然整体房价水平较高,但仍可找寻到一些价格相对亲民的二手楼盘。

        

        这几年买房的年轻人,大多数都背上了沉重的债务。

        一般而言,房贷如果不到收入三分之一比较安全,而最近几年买房的人则房贷占到了收入的三分二,根据中央财大的报告,甚至有47%的年轻人总体上是入不敷出的。可以说,很多年轻人正在被房贷压垮。 

        首付不到百万的“上车盘”

        纵观深圳楼市,虽然整体房价水平较高,但仍可找寻到一些价格相对亲民的二手楼盘。

        根据乐有家研究中心统计的二手房挂牌数据显示,目前有以下百余个楼盘可以做到首付百万以内,广大购房者们“上车”深圳可作为参考。

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        深圳作为一线城市,它的房价确实对大部分人刚参加工作不久的青年人来说是一个看看之后,苦笑又摇摇头的数字。

        因此选择买房的青年人一般会有家庭的经济支持的情况下完成首付,然后自己慢慢偿还房贷。

        在首付和房贷的资金压力下,越来越多的人会根据自身情况选择适合自己的房子,而不是再考虑在等几年,攒钱买一个更大的房子。

        选一个稍微低于自己经济实力的房子,一来可以减少每月房贷的压力,让生活不必因房贷而变得拮据,二来在首付的问题上也降低了上车门槛,让更多想拥有一套真正属于自己的房子的购房者,可以尽早满足这个愿望。

        “房贷”正在成为压垮后浪的

        最后一根稻草?

        如果选择在深圳买房,虽然首付价格变少了,但房贷的压力也会变大了,不少年轻人都有这样的顾虑:现在经济并不是上行周期,这样的杠杆和月供必然给生活和工作带来不小的压力,万一经济短期波动,房贷该怎样应付?

        前不久,深圳的一个网友发了贴,诉说着他的现状。

      “房贷”压垮后浪?深圳首付

        这位网友的职业是一名程序员,每月收入在3.2万元,于是就买了一套600万元的房子,月供在2万左右,家里的来源收入就靠他一人。

        如今因为今年的形势特别不好,没有了工作就没有了收入来源,再找不到工作的话,就真的还不起房贷了。

        “之前那些羡慕我的声音,现在都变成了嘲笑!我也不知道自己还能撑多久。”

        为了减轻压力和成本,更多的人就会降低自己刚需房的标准,有的人选择像龙岗、盐田距离远的地段,可能日常需要花费更多的时间在交通上,但是可以实现自己的大房梦;

        有的人依然在南山、福田找房,选择用降低房子面积大小的方式,来换取住进便利房子的机会;

        有的人也会把目光放在临深,毕竟在深圳周边片区手持百万首付基本上就可以任性选择自己喜欢的房子了。

        据不完全统计,在过去十年,至少近百万套临深的房子卖给了深圳人。

        比如去年,惠州卖了13万套房,从成交客户看,无论是新房还是二手房,深圳购房者占比均超过50%。

        不仅如此,惠州还以32%占比,和深圳并列成为外地人置业湾区最受欢迎的城市。

      “房贷”压垮后浪?深圳首付

        一套深圳住宅相当于十套河源住宅!

        深圳都市圈,是由珠江口东岸和粤东北的五个城市组成,包括深圳、汕尾(含深汕特别合作区)、惠州、东莞、河源五个城市。

        深圳无疑是整个都市圈的C位担当,综合实力及楼市潜力毋庸置疑,但高房价所带来的的置业压力也是最为明显的;

        东莞作为新晋一线城市,综合实力仅次于深圳,各项指标也都较为均衡,借助邻深邻穗这一得天独厚的优势,其楼市一直被大众所看好;

        惠州的教育资源整体较为充足,加上环境优美十分宜居,近年来置业惠州也一直是热门之选,但因为人口数量原因使得当地轨道交通发展受到一定限制;

        河源、汕尾两市均是近年新晋纳入深圳都市圈的城市,虽然综合实力与前三者还有一定差距,但在整个都市圈的带动下,未来也是具备较大潜力。

      “房贷”压垮后浪?深圳首付

        根据乐有家研究中心统计数据显示,深圳都市圈五城房价明显呈现出以深圳为中心,自西向东阶梯递减的趋势。

        其中,河源的房价最低,住宅均价仍未超7000元/㎡,一套深圳住宅竟相当于十套河源住宅!

      “房贷”压垮后浪?深圳首付

        如果手持资金不足,深圳偏远地段、深圳中心小面积二手房、临深盘这三种类型楼盘,如果是你,你会怎么选择?

      微信截图_20200522195030.png

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