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    大湾区东莞临深起步价3万,惠州临深起步价2万这个楼盘值得购买嘛?

    2020-06-28 作者:小宇 来源:房价网 fangj.net 点击 评论


      大湾区东莞临深起步价3万,惠州临深起步价2万这个楼盘值得购买嘛?

      

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      (一)、深圳涨完东莞涨    东莞涨完惠州涨

      历史总是惊人的相似,2015年深圳成为先行军,引发了新一轮的全国性行情,东莞惠州跟涨。今年的情况很类似。

      深莞惠板块之间涨价的逻辑可以参看下图:


    深圳房价上涨

      (二)、临深     东莞:3万只是一个门槛价

      深圳楼市的火热,已蔓延到东莞,东莞楼市从两个月前开始就一路疯涨。

      我们前面给大家推荐的价格洼地塘厦,一个星期内价格猛涨,几乎是一天一个价,现在基本已经在2.7万以上,并且基本无房可买,开发商说卖完了,不卖了。有时候不禁感叹机会窗口稍纵即逝!

      现在东莞有价值的片区,3万只是一个门槛价。


    房价

      (三)、临深惠州2万+成为常态

      惠州临深近期也正在发生显著的变化。惠阳和大亚湾多个楼盘备案价直接上调到2万+。

      有人预测,如果扩容成功,惠州临深会直接从1.5万变成3万。

      即使不扩容,2万+在今后应该是常态。

      售房数量方面,惠州已经连续3月领跑湾区,5月卖房超万套。

      在上个月,惠州还实现新的突破。大亚湾的玖御府(住宅)拿到新预售证,最低备案价为28210元/平,最高达29990元/平,最高备案总价更是达到779万。而惠城区更有盘18秒卖出4.5亿!

      东莞临深起步价3万,惠州临深起步价2万,正成为现实。


      (四)、谁“傍上”深圳的大腿,

      意味着谁就站在了风口

      财经专家刘晓博的观点,当前湾区11城中,真正有资源外溢能力,或能力最强的,是深圳,其经济发展势如破竹,而且自身体量小。


      谁“傍上”深圳的大腿,意味着谁就站在了风口。


      紧邻深圳的东莞和惠州,将来必定能分享到深圳发展利好的蛋糕。

      深圳此时不仅已经是高房价,并且还在如火如荼地稳涨,这样的背景下,环深城市不仅是价格洼地,并且还拥有了深圳人口外溢的需求,楼市相应地也会跟着往上涨。


      市场就是这样子,存在魔法时刻。比如猪肉,又比如口罩,又比如大深圳都市圈的楼市。闪电下来的时候,你要在场,才会暴击。

      深莞惠上行的行情还在持续,买房致富的案例就在身边,你现在能做的就是出来看房,只有充分了解市场,随时准备着,才能有可能比别人跑的更快。


          临深大亚湾楼盘推荐:《大中华幸福城》     开发商:惠州市银河系实业有限公司

      总建面:50万㎡                                         容积率:2.8

      占地:12.5万㎡                                          总户数:2494户

      车位:1:1.3                                          物业管理费:2.6元/㎡

      项目名称:大中华·幸福城                   直接认购栋数 : 10 14栋

      面积:107 113 125 146㎡                                均价 : 15200-16000/㎡(毛坯)

      优惠:一次性99折                                             批地:2013年

      交楼:2023年4月                                            首付:正常3成首付(二套可三成)

      香港客户可按揭(四成首付 大陆流水)


    大中华幸福城效果图


      社区配套:2.3万㎡连廊式商业,10万㎡双层立体园林,138米超高层双塔复式,216米五星级酒店,1500㎡宴会厅,天际酒吧,会所,十二班双语幼儿园


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