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    粤港澳大湾区下一个暴击点会是哪里?深圳周边哪个城市最具备条件!

    2020-06-27 作者:小宇 来源:房价网 fangj.net 点击 评论


      粤港澳大湾区下一个暴击点会是哪里?深圳周边哪个城市最具备条件!

      

      最近半年深圳东莞楼市强力上扬,目前星星之火已经烧到了惠州。

      下半年大湾区哪些城市和区域会涨,除了深莞惠哪里有机会?


      我也蓦然发现,时间过得真快,2020已经过去了一半。

      发现在上半年很多观点得到了验证,推荐的区域也经受了市场考验。



    示意图


      但这些都不是重点,我想说的是这篇文章也可以找到下半年该布局哪里的答案。


      珠三角买房要围绕两个圈,一是环珠江口,二是环深圳。

      环深圳上半年已得到验证     一个圈是环深圳。

      惠州东莞楼市靠深圳客,中山楼市靠深圳客,现在连南沙、珠海楼市也需要深圳客来拉动了。深圳人真有钱,深圳房价也真高,深圳地又太少,500万深圳人将住在深圳外。所以环深圳这个圈不容忽视。


      从上半年的市场来看,环深圳算是彻底爆发了。深圳带头先涨,东莞跟上疯涨,现在惠州也在跳涨。


      环珠江口

      多数人都是这样,不涨不会去看,看了也不会去买。刚开始涨,觉得这是某个开发商发神经了,涨这么多。等到普涨了,才觉得这事好像是真的了。大家都觉得真涨之时,也是要抢房之时了。这时价格已经涨上去了,好的房源又抢不到,抢到了也有可能高位站岗。


      所以正确的做法,还是要先人一步。想赚钱,任何投资都不能人云亦云,亦步亦趋。跟在别人后面哪里还有宝捡。

      珠江口是大湾区发展的重中之重,很多人认为未来大湾区越来越像一个城市,那么珠江口就是这个城市的主城区。目前在“主城区的一环内”,深圳前海、大空港,东莞滨海新区,广州南沙,中山翠亨,珠海唐家湾都攒足了劲儿,热火朝天地干,珠江口十分热闹,买楼买这里,两个字,靠谱。


    深圳圈


      珠江口买哪里?

      有钱可以买深圳西部,但事实上会很难,好盘抢不到,比如沙井海岸城。二手房也涨到老高了。

      东莞滨海新区,长安虎门也可以关注,但对于外地人,目前有一个问题,由于不愁卖,开发商要求本科学历才可以操作社保。

      我的建议是重点关注广州南沙和中山翠亨火炬。并且这两地外地人都能买。

      为什么买南沙,我在前面多篇文章做了解释,就不再赘述。总结一下就是广州的未来在南沙,南沙是广州的太子爷,在这里会再造一个新广州。而前海很难再造一个新深圳,因为前海的空地就10平方公里。


    大湾区城市群


      为什么推荐中山火炬翠亨。因为整个珠江口价格最低。

      环珠江口的房价:

      深圳真前海接近20万                 深圳大空港5万+

      东莞长安虎门3万+                           南沙2.5万+

      中山翠亨火炬1万多                珠海唐家湾3万+

           惠州临深一万多


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