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    深圳土拍 今年首宗宅地 激战103轮 龙光百亿夺下前海地块

    2020-05-16 作者:小黎子 来源:www.fangj.net 点击 评论


    又一宗百亿地块在深圳诞生。


    5月15日,经过近一小时,103轮的鏖战,龙光地产(3380.HK)以总价115.97亿元竞得深圳前海一宗住宅地块,折合楼面价6.32万元/平方米,需无偿移交的只租不售人才住房面积为4.076万平方米。

    作为今年深圳首宗出让的市场化宅地,该地块共吸引16家房地产企业参与竞拍,其中不乏华润、世茂、中海、招商蛇口等大型房企。

    主要是这块地太珍贵了,政府为了防止价格过高,也是制定了一系列保障举措。”15日,参与竞拍的一位房企人士告诉时代周报记者。



    据悉,该地块采用“双限双竞”的出让形式,即限地价、限普通商品房销售均价,竞地价、竞无偿移交市前海管理局只租不售的人才住房面积。根据要求,该宗地项目建成后,普通商品住房入市最高均价为10.71万元/平方米(不含装修)。

    即便有如此多限制条款,也依然无碍各大房企的拍地热情。

    据媒体报道,土拍刚开始十分钟,地块便迅速由起拍价79.9亿元飙升到115.97亿元的最高总价。之后转入竞配建人才面积环节,世茂、金地、龙光三家轮番举牌,龙光最终胜出。


    15日,龙光地产相关人士告诉时代周报记者,该地块位于深圳前海中心位置的前湾片区,规划总建筑面积为18.36万平方米,位置优越,且成交价格合理,符合公司预期。

    同日,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉时代周报记者,由于前海本身区位价值较高,且片区推地较少,所以对企业来说,肯定是一次难得的机会,“拿一块少一块”。

    “龙光早前在深圳拿过多宗规模大、总价高的地块,对此类项目有很好的操盘经验。而且公司近几年的业绩增长也很迅猛,所以有这个资金实力去拿。”李宇嘉续称。

                

    前海地块的推出,也被业内视作今年深圳宅地出让序幕的最开始。



    今年4月,深圳市住建局相关负责人透露,深圳今年将大幅增加住宅用地供应,计划供应约3平方公里,是2019年供应量的两倍。同时将开展大规模建房行动,拟新开工商品房1000万平方米左右,大大高于过去每年600-800万平方米的销售量。

    15日,深圳一家房企中层告诉时代周报记者,从今年年初开始,深圳就已陆续挂牌出让土地,用作人才住房建设。

    李宇嘉也告诉时代周报记者,为解决商品房市场供不应求的状况,今年深圳政府加大了土地供应量。


    龙光在惠州项目:


    龙光玖龙山
          

    龙光玖龙山

    物业类型:普通住宅

    开发商:龙光地产

    楼盘地址:惠阳经济开发区

    销售电话:158 1689 0283

    价格|动态|户型|图片|点评|特价房|问答|备案价格
      
                      
    龙光玖龙府
          

    龙光玖龙府

    物业类型:普通住宅

    开发商:惠州市绿景房地产开发有限公司

    楼盘地址:惠州市大亚湾区中心北路158号

    销售电话:158 1689 0283

    价格|动态|户型|图片|点评|特价房|问答|备案价格
      
                      
    龙光玖龙花园
          

    龙光玖龙花园

    物业类型:普通住宅

    开发商:龙光地产服份有限公司

    楼盘地址:惠州市大亚湾区响水河北路9号

    销售电话:158 1689 0283

    价格|动态|户型|图片|点评|特价房|问答|备案价格
      
                      
    龙光城樾府
          

    龙光城樾府

    物业类型:普通住宅

    开发商:惠州大亚湾东圳房地产有限公司

    楼盘地址:大亚湾西南大道88号

    销售电话:158 1689 0283

    价格|动态|户型|图片|点评|特价房|问答|备案价格
      
                      


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