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    粤港澳大湾区2020年惠州大亚湾区域将有大发展!

    2020-03-23 作者:陈校长 来源:https://www.fangj.net 点击 评论
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    2020年惠州大亚湾区域将有大发展!

    粤港澳大湾区

    大亚湾区域

    近日,广东省统计局发布数据显示,2019年末广东省常住人口11521万人,比上年末增加175万人。不仅远远超过山东、河南、四川等传统人口大省,也超过江浙沪三省市增量总和。


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    在过去几年,深圳每年的新增人口高达40万以上,成为全国人才的吸引地


    《中国城市通勤研究报告》显示,深圳与惠州的交界地段已经有了新的组团趋势。特别是深圳东部坪山、龙岗与惠州的惠阳、大亚湾地区间的联系紧密程度,不亚于深圳其他各区。


    劳动力往哪里去,年轻人奔向哪里,哪里就是经济产业乃至房地产支撑之地。位于粤港澳大湾区,毗邻深圳先行示范区的惠湾,承接深圳产业与人口外溢,越来越受到人们的认可。


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    (示意图源:视觉中国)



    一个区域的未来,需要更多的发展空间!从时间发展的角度看,有发展力的区域会满足以下几个条件:


    ●充足的土地资源

    ●合理的产业布局

    ●足够的人口支撑

    ●便捷的交通设施

    ●有限的自然资源


    有发展空间的区域,便可给人们带来更多惊喜的可能,而惠湾恰恰具备了长足的发展力。



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    (示意图源:视觉中国)



    ▲首先,它的面积大而广,富有想象力。


    大亚湾西区位于大亚湾经济技术开发区的西部,西邻深圳坪山新区,毗邻香港,占地面积89平方公里。


    西区待开发的土地多,将凭借临深的地理优势和充足的土地资源来承接深圳产业与人口的外溢,西区的未来,富有更多的想象力。

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    (示意图源:视觉中国)



    ▲其次,它的产业规划为高新技术区,布局合理。


    产业结构决定了城市的性质和前景。对于城市发展来说,最基本的要素之一,就是产业。产业是城市发展的基础。


    以深圳为依托的世界创新产业带,惠湾正加速融入。而“临深片区‘1+N’创新产业集聚区”正为大亚湾主动对标深圳创新发展大潮提供了广阔平台。


    根据规划,1+N创新产业集聚区位于大亚湾西区,是大亚湾区直接与深圳接壤的区域,产业发展方向包括新材料、物联网、装备制造、生命健康、电子信息等高技术产业,是深惠双城联动,统筹发展的重要组成部分,已入驻东风本田、日上光电等知名企业。



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    (示意图源:视觉中国)



    ▲再次,它的人口规模将大而集中。


    截止2019年3月数据显示,大亚湾常住人口为22万,大亚湾辖澳头、大亚湾西区、霞涌3个街道,陆地面积仅293平方公里,人口密度却达750人/平方公里。高于广东人口密度631人/平方公里的平均水平,更高于全国数倍。(数据来源于广东省统计局)


    兴城首先兴业,有产业支撑就能有就业。惠湾良好的投资环境,吸引了来自荷兰、美国、英国、日本、新加坡、德国等20多个国家和地区的客商前来投资,除了传统世界级产业群以外,整个高新产业链预计将带来数以万计人口。



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    (示意图源:视觉中国)


    慧聪集团大亚湾总部预计5年后建成,并完成慧聪集团总部从北京cvs到惠湾的搬迁;初定3年后进驻人员1000人。


    随着一个个高新产业的规划落地,惠湾的未来将有庞大且坚挺的人才做支撑,人口的持续净流入更将刺激着城市的发展。


    ▲此外,它的交通通达便捷。


    惠湾交通基础设施日益完善,为承接深圳产业转移与资源外溢发挥着重要的作用。


    除了高铁站、机场外,在大亚湾 “四横十纵一环”的交通主干道中,还有石化大道、龙海一路、龙海二路和龙海三路,4条横向主干道直通深圳坪山,南坪快线的开通也进一步缩短深惠之间的距离。



    深汕第二高速

    (广东省生态环境厅截图)



    近日,广东省生态环境厅发布消息,深汕第二高速(原称“深汕新高速”)坪山-大亚湾段环评方案发布:其中主推路线(K方案),起于大亚湾澳头片区,终于南坪快速三期。


    若这一方案顺利终审,惠湾将成为深圳前往深汕合作区的重要枢纽,也意味着惠湾多了一条前往深圳及深汕合作区的快速路,惠湾和深圳的交通路网更完善,加速深惠融城生活。


    惠湾西接深圳坪山,东连深汕合作区,作为产业交流和往来的经济纽带,将深汕东西两翼增长点贯穿起来。


    深汕第二高速

    (路线走向示意图,图源企鹅财经)



    ▲最后,它拥有不可复制的海景资源。


    根据搜狐旅游公布的数据,中国海岸线全长1.8万公里,人均海岸线不足1.3厘米


    国家海洋局《海岸线保护与利用管理办法》提出,到2020年,全国自然海岸线保有率不低于35%。


    据中国旅游研究信息,2019年全国近18亿人次选择海边度假。蓝天白云,广袤大海,海风习习,这些属于海边的风情和浪漫让滨海度假成为旅游新热潮,也让惠湾成为重要的旅游度假区域。


    惠湾海岸线,依托大亚湾滨海新城、惠东稔山新城建设发展,显现惠湾“沿江向海”的城市发展战略的长远布局,惠湾未来的发展更无法用金钱来衡量。


    十里银滩

    碧桂园十里银滩航拍图)


    充足的土地资源、合理的产业布局、足够的人口支撑、便捷的交通设施、不可复制的海景资源......惠湾凭借自身地缘及自然优势的同时,迎合深圳向东趋势,承接深圳产业及人口外溢,打造深圳东部发展的重要引擎,未来机遇广阔。

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    惠州-九大核心优势

    优势①:世界四大湾区之一,粤港澳湾区为国家战略规划,《纲要》出台,利好不断;

    优势②:惠州接壤深圳、广州,毗邻香港,是大湾区9+2城市群核心成员;

    优势③:深圳1.4万亿东进战略,东部快速发展,辐射惠州腹地;

    优势④:3线9站的高铁布局,27分钟到深圳,1小时到香港西九龙,后期35分钟即可抵达惠州港口;
    优势⑤:惠州机场被定为为深圳第二机场,第二航站楼扩建中,目前辐射31个城市;
    优势⑥:《纲要》中明确打造惠州海上航线,客运线路1小时到香港维多利亚港;
    优势⑦:五条深圳地铁规划了惠州延伸段,其中14、16号线已经在建,惠州14、1号线预计明年开建;
    优势⑧:哈工大、香港城市大学落地惠州,思科等60余家世界500强企业在惠州兴业投资;
    优势⑨:不限购还限价,区域价格1万+,距离深圳仅一路之隔,所谓的无缝对接就是如此。

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