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    粤港澳大湾区置业为何选择来惠州买房,惠州有什么优势?

    2020-03-06 作者:陈校长 来源:https://www.fangj.net 点击 评论
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    粤港澳大湾区置业为何选择来惠州买房

    惠州买房

    粤港澳大湾区

    粤港澳大湾区置业为何选择来惠州买房,惠州有什么优势?

      1,优越的地理位置

      惠州紧邻大湾区的黄金主轴线三大中心城市(深圳、广州、香港),是大湾区经济较活跃的轴带,独特的区位价值已经体现:惠州能够很好地承接三大中心城市的需求外溢和经济外延,与它们形成优势互补,土地互动,在大湾区往粤东北辐射时,包括海峡西岸城市群以及中南地区,衔接长江经济带,可以说惠州起到了门户和枢纽地位作用。

    粤港澳大湾区

      2、全方位的交通体系

      过去,交通一直是制约惠州区域优势发挥的一个重要因素。随着深圳东进战略和粤港澳大湾区推进,截止至2022年,惠州将完成“3线9站”高铁布局。未来有5条轨道交通对接广州,8条轨道交通对接深圳、2条轨道交通对接香港,4条轨道交通对接东莞。惠州与深,广,港的距离将由“1小时生活圈”缩短至半小时生活圈。

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      不仅如此,惠州机场T2航站楼已经正式启用,将合力打造大湾区世界级机场群。目前惠州机场已经通航31个城市,覆盖全国53%的省会城市和74%的千万级机场,以及经济发达的华东,华南、华北多个主要城市。

    惠州机场

      3、深圳保障房将建到东莞惠州

      保障房要过去,轨道必须先行,这样双城生活才有实现的可能。以14号为例,深圳起点是岗厦,惠州终点是新桥站,全程约一小时。岗厦新房价格约8万(实际没有新盘,只是估计),新桥目前新房的价格约1.1万。7-8倍的价格差,您说惠州以后会怎样呢?

    地铁14号线附近楼盘

      4、多重政策利好支持

      随着粤港澳大湾区的建设正式出台,湾区利好不断,深圳东进,坪山成为深圳东部的中心,汕尾成为深圳第11区(飞地经济),临深的惠湾片区也迎来了重大发展机遇。

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      作为大湾区中的两个重要城市,“香港+惠州”潜力无限。实际上,香港与惠州一直保持紧密的交流合作。香港不仅是惠州的最大外资来源地,也是惠州的最大出口市场。而惠州是香港重要的“菜篮子”和“水池子”,连续多年成为内地最大的供港蔬菜和冰鲜禽肉基地,香港饮用水有七八成来自流经惠州的东江。

      5、生态环境优良

      据气象局统计,2019年城市环境空气质量综合指数及主要污染物,惠州空气质量优良91%,排名全国前三,位列珠三角第一。大亚湾更是高达98.1%,全年空气优良天数358天!在这里,山河湖海岛和谐共生,连天空都是专属的“惠州蓝”。综合纬度、海岸线、城市绿化覆盖率、空气质量优良天数等极具竞争力的因素,自然让惠州在南方众多城市中脱颖而出。

    大亚湾海景

      6、不限购,上车粤港澳大湾区

      2019年,是粤港澳大湾区的爆发年。2月《粤港澳大湾区发展纲要》及三年行动计划相继出炉,将珠三角重新拉回到世界的中心。以深圳为例,瑞府的8000万豪宅秒光,半岛城邦四期开盘日销售60多亿的抢豪宅现象。

      而纵观大湾区9+2城市群,除了惠州,其他城市置业都有或多或少的限制条件。不限购的惠州,是外地人上车大湾区发展机会的最佳入口。

      7、临深最后的价格洼地

      深圳均价5.5万,说实话,有多少深圳上班族能负担得起?东莞临深的虎门、长安、凤岗、塘厦,房价也逼近3万了,这对绝大多数普通的上班族依然是天价,难以承受。而惠州1万多的房价,仅为深圳的1/5,东莞的1/3左右,价格相对亲民,至少是大多数人够一够脚尖就能触摸得到的。

    深莞惠房价图

      8、临深刚需置业需求巨大

      深圳上班族,深圳的房子虽然买不起,但几十万的首付,一两百万的总价还是承担的起的。而且这部分人口的数量,在深圳两千多万的常住人口中,绝对值很高。想想看,有价值的二线,无房票,资金不够;三四五线,房价也都涨到了一万多。工作在深圳,老家安徽阜阳某县的房价都和大亚湾持平了,如果一定要选一个,难道不选惠州选县城吗?

    深圳CBD辐射范围

      在工作城市五十公里之外安个家,无论如何,也比买在四五六线更有价值,内心更踏实笃定。

      深圳面积小人口多产业强房价贵,对周边城市的发展带动和房价辐射作用非常大,惠州最大的价值是临深受到深圳发展红利的辐射。所以惠州那么大,有价值的地方却不多。

      未来最有升值潜力的,一定还是靠近深圳的片区,主要集中在惠阳、大亚湾。可以说惠阳是最多深圳人来买房的区域,为什么?因为这里是典型的深圳人的睡城。要做睡城,首先你的交通必须要方便,而惠阳的交通是整个惠州最好最完善的。看看高速,惠州连接深圳的4条高速都从惠阳经过;其次厦深高铁惠州南站,到深圳北站只需25分钟,不会比在深圳坐地铁上班慢。

    厦深高铁

      惠阳最有价值的板块有两个,白云新城板块和南站新城板块

      白云新城板块一方面是紧挨深圳坪山,另一方面它离深圳14号线目前终点站的距离也不过2公里。南站新城板块,指的是围绕着惠州南站的区域。厦深高铁从此经过。而大亚湾实际上就在惠阳的南面,所以在离深圳的距离上,大家差不多,大亚湾也是紧挨着深圳坪山区。

    白云新区

      交通方面,大亚湾与深圳相连主要是靠惠深沿海高速。同时,紧邻深圳地铁16号线,其联系大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山新区等地区,线路由大运站引出,沿龙岗大道、黄阁路、龙平路敷设,经龙岗老中心后沿深汕公路往南至坪山站,经坪山中心区后沿东纵路、金田路等路敷设至终点田心。16号线虽然不能直达深圳市中心,但是可以直达深圳东进战略的最重要两个地方,龙岗大运中心和坪山中心。

    深圳地铁14,16号线

      所以大亚湾板块买房主要考虑西区。西区是最靠近深圳的板块,万达广场也在这个片区而且已经开业,不管在地段上还是在整体配套上,都是不错的。这个版块的价值类似于惠阳的白云板块。这里有几个项目和深圳真的就是一路隔,房价都已经去到1.9万/㎡,可以说是惠州最贵的项目。

    买房三要素:地段、地段、还是地段。那么,惠阳、大亚湾临深、西区、中心区您会选哪里?小编陈校长惠州权威机构房价网-旗下资深置业专家团员,专注临深区域:惠阳、大亚湾房地产市场,根据购房者的实际需求出发,通过系列片区解读和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现最真实的惠阳、大亚湾。无论您买不买,都希望能帮助您了解惠阳、大亚湾区域发展规划及各个楼盘的优劣势,通过分析了解对您购买楼盘绝对是最佳的选择。

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    惠州-九大核心优势

    优势①:世界四大湾区之一,粤港澳湾区为国家战略规划,《纲要》出台,利好不断;

    优势②:惠州接壤深圳、广州,毗邻香港,是大湾区9+2城市群核心成员;

    优势③:深圳1.4万亿东进战略,东部快速发展,辐射惠州腹地;

    优势④:3线9站的高铁布局,27分钟到深圳,1小时到香港西九龙,后期35分钟即可抵达惠州港口;

    优势⑤:惠州机场被定为为深圳第二机场,第二航站楼扩建中,目前辐射31个城市;

    优势⑥:《纲要》中明确打造惠州海上航线,客运线路1小时到香港维多利亚港;

    优势⑦:五条深圳地铁规划了惠州延伸段,其中14、16号线已经在建,惠州14、1号线预计明年开建;

    优势⑧:哈工大、香港城市大学落地惠州,思科等60余家世界500强企业在惠州兴业投资;

    优势⑨:不限购还限价,区域价格1万+,距离深圳仅一路之隔,所谓的无缝对接就是如此。

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