小程序&&公众号
惠州 房价网
置业管家
官方认证
    全程免费 专业服务
    资讯首页 楼盘资讯 楼盘动态 购房政策 本地新闻 优惠活动 粤港澳大湾区 地铁沿线 楼市焦点 发展规划

    2020年粤港澳大湾区哪里才是房产涨幅最大爆发地?

    2020-03-05 作者:王 芳 来源:房价网fangj.net 点击 评论
    标签:

    粤港澳大湾区,哪里才是房产涨幅最大爆发地?

    2020年房价会跌吗?惠州房价多少

    大亚湾临深房价

    粤港澳大湾区房价

    2020房价爆发区是哪

    粤港澳大湾区=珠三角城市群的2.0加强版=9个广东城市(广州+深圳+珠海+佛山+中山+东莞+肇庆+江门+惠州)和香港、澳门2个特别行政区。


    粤港澳大湾区九个城市名单


    1.珠江口东西两岸的经济发展极端不平衡(东>西)

    东岸的香港,实力不用多说了。靠近香港的深圳也已经超越广州成为广东GDP的老大。东岸的东莞、惠州托深圳的福,也正快速发展。珠江口的东岸要比西岸的中山、珠海、肇庆、江门的发展强大不止一点点。

    2.港澳与内地并没有实现真正意义上的经济协同

    在过去,珠三角城市群的经济协同是市场行为、成本倒逼行为。香港产业成本高,就向深圳转移,深圳崛起;深圳经济转型,产业成本高,就向东莞、惠州转移。但近几年深圳、东莞的产业转移成本也变高,这种落差之下,香港开始变得封闭。深圳的产业也只能在东莞、惠州甚至更远的粤西汕尾转移。很明显,珠三角城市群出现了瓶颈。


    深圳区域发展情况


    3、而粤港澳大湾区就是要打破这个瓶颈,于是,粤港澳大湾区规划就上升到了国家发展战略层面!有高起点,加上即将出台的“粤港澳大湾区”规划,可以想象大湾区经济发展会有多巨大的提升空间,粤港澳大湾区的功能划分首先三个最核心的城市:

    香港——国际金融中心,为大湾区提供最强大的资金支持并作为整个大湾区的国际接轨窗口;

    深圳——科技创新中心,大湾区生产力和竞争力升级的核心引擎,可以说是大湾区的大脑;

    广州——环球贸易中心,为大湾区提供贸易的平台,是生产力和资金转换的终端。

    佛山、东莞、中山是新型制造业中心

    江门、肇庆可以承接其它城市转移出来的传统制造业;

    珠海、澳门两个相邻城市,依托珠海的“海”和澳门的“赌”,成为大湾区旅游休闲中心;

    惠州作为深圳的卫星城,除了承接深圳的制造业转移,还承接着深圳外溢的居住需求。

    当然,更详细、准确的就要等马上出台的大湾区规划了。


    全国房价分析 .jpg




    4、粤港澳大湾区的价值分析


    1、大湾区的野心在哪里?


    打造成世界级,甚至是世界第一的湾区


    一个非常明显的规律:全球60%的经济总量都集中在入海口地区。

    2、粤港澳大湾区它是中国经济增长的超核,坐拥全国最好的经济发展环境,从国家发展层面来看,大湾区规划只许成功不许失败!

    粤港澳大湾区还是一带一路的重点区域。是对接“一带一路”建设的重要平台和门户枢纽。去年中国与东南亚地区的贸易额占了与一带一路沿线国家贸易总额的47%,其重要性可见一斑。


    3、整个中国经济三大区域的增长超核京津冀是单核驱动,长三角是双核驱动,而粤港澳大湾区是三核驱动,集中了中国三大“一线城市”!


    同时有着“一国两制三关税区”的制度优势:


    粤港澳大湾区500强企业布局



    5、粤港澳大湾区未来发展

    1、打造中国最密最便捷的交通网

    粤港澳大湾区目前已实现2小时交通圈,不管是高速公路密度和铁路网密度,都已经成为了全国城市群的第一位。


    2、未来产业迅猛发展

    如果说“科技是第一生产力”,那么高新技术产业就代表了未来的生产力和竞争力。

    前一阵子中美贸易战,显现出中国在很多关键技术节点上依然受制于人,国与国的竞争,终究还是靠硬实力!

    而粤港澳大湾区就以深圳为核心聚集了大量的未来产业,如:

    华为的人工智能芯片、大疆的无人机、腾讯的无人驾驶汽车

    这些代表未来、创造出绝大财富的公司都扎堆在深圳,深圳的房价能不高吗?


    3、产业内部合作及转移

    大湾区内第一梯队城市会集中资源和精力发展金融服务、科技研发等高附加值的行业。低附加值的生产制造产业会向第二三梯度城市转移。

    粤港湾大湾区正在飞速发展,但绝不是平均发展,在粤港澳大湾区规划出台之际,要投资粤港澳大湾区,就必须找到最有价值的城市和片区!


    粤港澳交通与产业发展


    6、最受益的城市:东莞和中山和惠州的局部(大亚湾区和惠阳区淡水)这3个地方市占有地利。 

    东莞:中国5大一线城市,3个在珠江口。能夹在三大一线城市之间的,只有东莞。所以东莞是左右逢源的城市。其西部区域(比如虎门),正好地处粤港澳大湾区黄金轴线上,这个轴线从香港开始,途径蛇口半岛——前后海——宝安中心区——深圳机场——虎门,最终抵达广州南沙、广州市区。而东莞的西部,恰恰在黄金轴线的中间位置。

     

    中山:未来,随着深中通道通车,特别是深中地铁建成,中山翠亨新区和深圳宝安中心区将实现同城化,地铁通勤时间不过20多分钟。即便是中山市区到前海,也不过50分钟左右。这样,中山将越过珠江口,成为半个“东岸城市”,其距离深圳繁华市区的距离比惠州近很多。


    惠州的局部(大亚湾区和惠阳区淡水):惠州市大亚湾区:位于深圳东部,接壤深圳的坪山新区,俗称深圳后花园,目前高铁高速公交已接驳,后期有多条地铁接驳深圳,港口接驳香港,产业、商业与教育等其他方面资源都很齐全,而且属于沿海海湾区地带,旅游资源也很丰富,【地段带动交通和产业、交通带动配套和人口】,这么好的地段必然得到重点发展,有恃无恐的区域!



    惠州与深圳临深房价距离


    七,14号线建成通车后,将使龙岗区进入30分钟交通圈

      坪山进入40分钟交通圈,深惠进入“1小时都市圈

    惠州大亚湾被冠于深圳后花园的美称,事实也的确如此,大亚湾是惠州按照新城市规划开发的新城区,大亚湾地理位置优越,与坪山交界。物资雄厚,拥有自己的产业园,以及滨海城市与生俱来的旅游产业。有条理的区域分布规划:大亚湾西区、大亚湾中心区、大亚湾东区、大亚湾滨海区。四条主干道横穿大亚湾:龙海一路、龙海二路、大亚湾石化大道、龙海三路。临深靠近地铁站附近楼盘最具有投资价格,惠州房产投资热线:189 2937 2690 王芳



    惠州临深区域详情介绍


      深圳地铁14号线西起福田区的岗厦北枢纽,东至坪山区沙田站,横跨福田、罗湖、龙岗、坪山四个行政区,并预留向惠州延伸条件。采用地下敷设方式,最高设计速度120km/h,线路全长50.3km,设站17座。14号线延长线可直达惠州南站(2022年可通车)



    深圳地铁14号线详情站点介绍


    深圳14号线沙田站就位于坪山和大亚湾和惠阳交汇处目前坪山的房价在3万左右,而惠州临深片区的房价在13500左右还不限购,一路之隔相差一倍多。对于买不起深圳房子的人,又不甘心放弃梦想回老家发展的人,惠州临深片区值得你考虑,等2022年地铁通车了,你在惠州临深片区是找不到低于两万的房子。



    惠州后浪悦府地铁最近楼盘


    《我所介绍的都是惠州大亚湾和惠阳离地铁站比较近的楼盘》,大概价格和地理位置,有什么优势,如需了解更加详细信息请联系我 ,说出您的需求(我会用我的专业的了解)保证为您匹配到最适合的房源;为您购房之路保驾护航(以下报价和现状都是真实有效的) 看房免费专车接送,

    189   2937  2690  王经理(微信同号)欢迎来电参加团购额外赠送3年物业,



    惠州润金名苑营销中心销售电话

    优选顾问

    全程免费 专业服务 区域解读 户型分析

    免责声明: 出于传递分享更多信息为目的,本文仅代表作者观点,不代表房价网立场。本文是房价网授权会员所发布或转载。不声明和保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及图片仅供用户参考和借鉴,最终以相关部门实际为准,如因参照本站内容造成任何损失,本网站亦不承担任何法律责任。请慎重参考!如有侵权请联系我们进行修改或删除,版权归属于原作者所有:投诉电话:0752-510 5801 邮箱1019787296@qq.com;【未经许可不得转载】

    热门楼盘

    最高9999