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    2020年惠州楼市房价是涨还是跌,稳!住建部定调楼市!房价将......

    2020-02-05 作者:房兄 林宇 来源:房价网 fangj.net 点击 评论
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    如何看待2020年惠州房地产的趋势!

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      稳!住建部定调2020年楼市!惠州房价将......

      

      12月23日!全国住房和城乡建设工作会议在京召开。

      会议再次强调,2020年要着力稳地价稳房价稳预期,长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的体制机制。


    住房城乡建设部


      此外,还围绕与房地产相关的:公租房,环卫、棚户区改造、城镇老旧小区改造、住房租赁、营商环境等领域做了进一步规划,信息量巨大。

      小编整理了会议重点:


      (一)、  “四个意识”、“四个自信”和“两个维护”


      牢固树立“四个意识”,坚定“四个自信”,坚决做到“两个维护”,坚持以人民为中心,稳中求进、改革创新、担当作为,推动住房和城乡建设各项工作取得了新的进展和成效。


      一是坚决贯彻落实住房和城乡建设工作的重要批示精神,扎实做好防范化解房地产市场风险、完善住房保障体系、加强城乡建设管理等工作,以实际行动践行“两个维护”。


      二是稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,落实城市主体责任制,稳步推进“一城一策”试点,房地产总体保持平稳运行,实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。


      三是扎实推进住房保障工作,城镇中低收入居民住房条件不断改善。

      加快研究完善住房保障体系。规范发展公租房。继续推进棚户区改造,截至11月底,已开工315万套,超额完成289万套的目标任务。将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程,试点探索融资方式、群众共建等9方面体制机制。


      四是加快转变城市建设方式,城市高质量发展迈出新步伐。


      五是大力加强村镇建设工作,农村人居环境持续改善。


      六是持续深化建筑业供给侧结构性改革,建筑业发展质量和效益不断提高。


      七是全面推进工程建设项目审批制度改革,优化营商环境成效显著。


      八是在城乡人居环境建设和整治中践行党的群众路线,美好环境与幸福生活共同缔造活动深入推进。


      九是深入开展“不忘初心、牢记使命”主题教育,全面从严治党向纵深发展。


    临深区域发展价值区



      (二)、2020,住建部工作的5个方面要求


      一是坚定不移贯彻新发展理念。

      切实转变思想观念,走内涵集约式的城乡建设高质量发展新路,把新发展理念落实到住房和城乡建设工作的各方面、各环节。


      二是坚决打好三大攻坚战。

      一是全力推进农村危房改造工作,确保脱贫攻坚需改造的135.2万户危房2020年全部竣工。加大城市黑臭水体治理力度,确保2020年底前地级及以上城市建成区黑臭水体消除90%以上。“二是坚持“稳”字当头,全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制,保持房地产市场平稳运行,坚决防范化解房地产市场风险。”


      三是做好民生保障工作。


      四是着力推动高质量发展。


      五是切实改进工作作风。


      (三)、2020,抓好以下9个方面工作


      一是着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。

      “长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的体制机制。”


      二是着力完善城镇住房保障体系,加大城市困难群众住房保障工作力度。

      抓好完善住房保障体系试点工作,争取形成可复制、可推广经验。进一步规范发展公租房,强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。严格把握棚改范围和标准,稳步推进棚户区改造。总结推广试点经验,进一步完善支持政策,做好城镇老旧小区改造工作。改革完善住房公积金制度。


      三是着力培育和发展租赁住房,促进解决新市民等群体的住房问题。

      进一步培育机构化、规模化租赁企业,加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。


      四是着力提升城市品质和人居环境质量,建设“美丽城市”。


      五是着力改善农村住房条件和居住环境,建设“美丽乡村”。


      六是着力推进建筑业供给侧结构性改革,促进建筑产业转型升级。


      七是着力深化工程建设项目审批制度改革,持续优化营商环境。


      八是着力开展美好环境与幸福生活共同缔造活动,推进“完整社区”建设。


      九是着力加强党的建设,为住房和城乡建设事业高质量发展提供坚强政治保障。


      惠州市场预期较好  上扬是趋势

      社科院财经战略研究院27日发布11月《中国住房市场发展月度分析报告》预测,2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆。少数城市仍存在较快上涨或下跌的可能。根据监测模型及专家评价,《报告》对深圳等8个城市房价上涨。其中,房价可能一般性上涨的预警城市有:深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波。


    深圳实景拍摄


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      说道惠州置业建议:选择品牌楼盘,星级物业,对于您后期居住的舒适度是非常有影响的,后期二手买卖物业占比非常大,购房一定不要贪便宜,您才可以在房产投资上面占优势,惠湾市场的房产投资建议长线把持,政策影响浮动不大,长线持有才是目前房产投资的趋势,惠湾两年限价并非没有涨,近段时间开发商抛售也是为了清理价格便宜的房子以拉高接下来推出货源的备案价,从7月份各楼盘备案价格就已经很明了,各楼盘备案价上浮10%以上,对投资者是个利好信息,所以对惠湾市场还是要多关注,不要用短期炒房的心态来购房!


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