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    惠州豪利天汇是否有升值潜力-大亚湾豪利天汇的房子好出租吗

    2020-01-11 作者:刘拼命 点击 评论
    标签:

    豪利天汇

    惠州

    深圳

    房价

    香港

    机场

    豪利天汇
          

    豪利天汇

    物业类型:普通住宅

    开发商:惠州大亚湾鑫宏实业有限公司

    楼盘地址:大亚湾科技园淡澳河畔(公园上城旁)

    销售电话:开发商:18929372690

    价格|动态|户型|图片|点评|特价房|问答|备案价格
      
                      


    1:惠州楼市有没有增值空间?

    今天我们来探讨一下,如何看待惠州的房地产市场的?谈过几次粤港澳大湾区的发展,不断的有朋友给我留言说想让我分一下改买哪个区域?惠州怎么看?未来可以增值吗?现在可以买房吗?

    根据我们的研究,我们是这么来看惠州的房地产市场的

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    第一点,在整个的粤港澳大片区里面,惠州是一个东部的滨海的生态的城市。未来的发展,他的旅游度假资源一定会非常优秀的,也许比不过海南的三亚,但是在这个片区里面。他的山水资源非常优秀。

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    第二点:未来惠州的交通建设城市建设会有一个比较大的发展,惠州都处于深圳和汕尾的这个区域之间。我相信他的带动作用会不小,同时在未来的十年里面。惠州将实现八条轨道交通对接,深圳。厦深铁路赣深铁路,深惠城际和深圳地铁的八号线14号线16号线,19号线21号线的延长线都会达到惠州,深圳第二机场也选址惠州,所以未来十年惠州将从高铁时代到城轨时代,再到航空时代。让惠州一步步的迈向全省的重要的区域交通枢纽城市。

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    第三点:很多大的发展商已经进入了惠州。根据统计,全国排名前150位的开发商。有五十个已经进驻了惠州。像万科、恒大、中铁啊、保利、碧桂园等都在惠州做大的项目开发。所以,地产大鳄到惠州开发一定会带动那边的整个城市建设。

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    第四点:惠州的住宅市场近四年来发展的比较快。四年前,惠州的很多房价大概也就在五千到七千块钱,最近很多楼盘价格已经涨到了一万四到一万六。在惠州买房绝大部分是外地人,一部分是内地的朋友来买的,但是这里边比重非常大的是深圳外溢的购买力。那现在我们也看到一些现象就是确实有一部分深圳人住在惠州 ,深圳上班。那他们每天当然会起早会晚归,主要利用的是轨道交通,和高速公路。那有一个比较有趣的现象是惠州到深圳的高铁票,提前一个星期不见得买得到。那说明在惠州居住地深圳人已经越来越多了。

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    (亚公顶实拍)

    那未来的市场怎么看呢?我们提着两点。第一点,靠近轨道交通和高速的这些楼盘项目,在未来随着城市建设的发展。一定会吸引大量的深圳的人流过去居住的。第二点,在惠州地区有好的学校、有好的配套,比如说大的商场,大的公园等等,这些配套的设施的周边的大项目也会吸引很多的外地人到这来居住。因为本身深圳的人口的外衣力量还是非常强大的。对于惠州,我们的结论是这样的,到惠州买房我们认为是一个长期投资行为,短期收益不会太高。

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    9大价值点解析惠州长期投资将暴涨

    1、惠州是“粤港澳大湾区”里唯一不限购的城市。

    翻开地图看看惠州周边的城市,哪一座不限购,哪一座房价比惠州低。不管是临近的广州、东莞、深圳,还是远一点的佛山、江门、中山、珠海,没有一座城市不限购的,也没有一座城市房价比惠州低的。惠州楼市均价12500元了,9个点深度分析惠州房价暴涨原因!在周边城市严格的限购政策下,势必导致一些企业和一些人进入惠州市场。

    2、机场利好。

    按照规划,深圳的第二机场会选择在惠州修建,届时惠州将建设成为珠三角千万级干线机场,充分发挥深圳第二机场的功能,同时也将成为珠三角经济区的骨干机场之一,年旅客吞吐量非常巨大,带来的人流量和经济体量是非常可观的。

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    惠州楼市均价12500元了,9个点深度分析惠州房价暴涨原因!一旦机场落地,相应的机场配套设施,已经交通的跟进将会加速,深圳和惠州的连接更加快速和紧密,看看成都双流国际机场带动的双流的经济发展,就知道机场对周边发展的利好。当然了,人流和经济的提升,自然少不了房价的上涨。

    3、临深外溢。

    深圳有直通惠州的快轨,惠州距离深圳的距离甚至优于东莞。前些天华为搬迁至东莞,为什么呢,就是因为深圳的房价、地价太贵了,企业要发展,人们要活得更好,往往会选择交通方便的临近深圳的区域居住生活。

    而惠州拥有这样的优势和地缘,相比较东莞也不算便宜的房价,惠州的房子显然更具优势。

    因此这些年在深圳越发严格的调控限购,以及高高在上的房价面前,大量深圳客选择进入惠州或东莞买房生活,当然了也不排除一些炒房客的进入,这就为惠州房价上涨提供了供需关系。

    4、价格洼地。

    这一点不用多说,大家也都明白。深圳房价五六万,广州房价三四万,东莞房价两三万,不说这些距离惠州近的城市,整个珠三角经济区、粤港澳大湾区内,惠州房价也都是一片洼地。

    而经历了房价暴涨之后,惠州的房价也才12500元/平米上下。未来肯定还有很大的上涨空间。

    5、东北客买入。

    这一点也不用展开说了,都懂。

    6、高铁经济。

    上面说了机场利好,高铁对一座城市的利好同样巨大,对人流量,与外界的经济往来,贸易往来都有很大的促进作用,并且在缩短了空间时间之后,高铁经济的利好还体现在房价的上涨上。

    惠州地域宽广,拥有多达9座的高铁站,惠州北站更是起到了联络整个广东区域,连接赣深高铁、广汕铁路和广莞惠城际铁路的重要线路,未来惠州铁定是区域高铁枢纽。这样的大利好,对惠州人口和经济的发展都有利好。

    7、与香港接轨。

    香港是一座国际化金融、贸易中心,他的国际地位在亚洲无人能敌,惠州与香港的区位优势,更便于惠州接轨香港,外界普遍看好惠州未来的发展。惠州不仅已吸引香港城市大学惠州校园项目落户,还谋划和推进与香港共建港惠科技产业园,推动“港深创新+惠州智造”。

    8、“粤港澳大湾区”红利。

    就像上诉说的,惠州因其优势的地理位置,积极谋划与广州、深圳、香港三座国际都市的互相合作,而大湾区的目标是宏大的,惠州无论如何也要深入融合到大湾区里。

    目前在大湾区红利的影响下,已经有越来越多的企业投资惠州,这样的形势之下,房价看涨也就不足为奇了。

    9、惠州储备用地可持续开发。

    惠州可开发利用土地资源极其丰富,不像深圳土地资源那么紧缺,这就为惠州土地开发提供了可持续的有利因素。惠州积极储备用地,为未来的可持续发展奠定了良好的基础。

    综上,也就不难为什么这两年惠州房价暴涨了。

    (小编-是惠州房价网-旗下团购部,专家组成员,专注于 惠州临深区域:房地产市场,将以购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出最真实的惠州楼市。)

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