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    惠州[限价政策]三年期限即将结束,惠州房价即将上涨

    2019-05-10 作者:林宇 来源:房价网www.fangj.net 点击 评论

    惠州市住建局关于完善价格调控机制座谈会纪要,三年”限价政策“即将到期,惠州房价即将上涨,要买房的朋友趁早出手是最明智的选择,看房免费专车接送,购房热线158-1538-8758 林经理

    一、总的指导思想

    1、总的调控政策、方向不改变

    2、本次会是对之前政策总结基础上进行微调,是优化、完善、改进,做到精准调控。a、微调是给出信号,是为了引导更多的资源投入重点建设区域。b、是让市场机制正常发挥作用,让住房价格逐步回归商品属性。

    3、目前市场的冷热适度,供需关系,成交数据匀比较平稳,政策调整时机比较成熟。


    二、价格调控基调不变前提下,对之前政策在以下四个方面进行优化、微调、改进:

    1、对重点区域价格调控适度放宽惠城区、大亚湾临深三个镇)。对个别(单个)项目视情况(地段、品质、容积率等条件差异)按年度在5~9%范围内上浮(已价格备案项目(楼栋)不予以调整)。


    2、对非住宅类产品(旅游、商业、滨海度假)放开,别墅、联排类产品幅度可在住宅上浮幅度(空间)上适当放宽。


    3、对精装修房(成品房)价格差别化处理:可带精装修报建,装修价不在备案价中单列,包含在总房价中,一房一价,装修标准作为购房合同附件。装修标准在毛坏价基础上增加不超12%,最高价每平方不超3000。(原则上已办理预售证、施工报建的项目,不予以补办(补报建)精装修手续)


    4、价格备案机制调整:价格备案由房地产企业向房地产主管部门(住建局)申请价格备案,住建局审批后报市场监督管理局办理价格监制。


    三、即此后价格备案由住建主导,发改局不在参与,各区县参照执行,如因机构调整未完善的,可报市局协调解决

    四、本次会议的精神即日起施行。(考虑政策影响,建议只做不说,不要炒作。房协要加强引导,做好自律工作)

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